В тэгах стоит слово "реновация", поэтому буду говорить конкретно об этом.
С принятием законопроекта о реновации жилого фонда, находящегося в непригодном для жилья состоянии, встает вопрос о том, что жильцам при выселении их из квартир в доме, подлежащем сносу, будет предоставлена равнозначное или равноценное жилье.
Чем же отличаются эти понятия.
Равнозначная квартира — то есть равная по площади. При этом количество комнат не обязательно будет равным, главное, чтобы общая площадь была не меньше (больше - может).
При реновации жилья это правило коснется нанимателей квартир. Если же квартира в собственности, то собственнику будет выплачена рыночная стоимость его жилья (понятно, что в аварийном фонде она не будет высокой), и сможет ли он на эти деньги купить новое жилье - неизвестно.
Равноценная квартира - это квартира, равная по рыночной стоимости. И снова вопрос: рыночная стоимость квартиры в старом фонде = рыночной стоимости квартиры только в таком же старом доме.
Рыночная стоимость квадратного метра в новом доме будет стоить намного дороже, а, значит, покупать придется с доплатой.
Таким образом, реновация очень неоднозначно может повлиять на жизнь людей, которые проживают пусть в старом доме, но в удобных отремонтированных квартирах. Получить равнозначную квартиру независимо от ремонта, района проживания и так далее, не каждому хочется, да и не по карману.
То же самое касается равноценной квартиры или денежной компенсации. Чтобы другая квартира действительно была лучше, нужно будет доплатить разницу между квартирой по рыночной стоимости в старом доме и квартирой в новом доме. Плюс ремонт, переезд, сломанная мебель и так далее. Переезжали - знаем.
