Никакие. Если это ваш собственный частный дом,а не многоквартирный. Вызывайте технику и сносите на здоровье. Потом с документами о праве собственности нужно обратиться к кадастровому инженеру, он поможет оформить все бумаги по снятию дома с учёта, чтобы не платить налог за не существующее имущество.
Наверно сразу нужно напомнить, что перепланировкой , принято называть изменения конфигураций дома, которые необходимо оформлять с обязательным внесением в паспорта жилых помещений.
При желании провести перепланировку дома и тем более с соблюдением всех установленных правил, необходимо предоставление таких документов:
Касаемо конкретно договора дарения, то тут хочется напомнить, что инициатором перепланировки должен быть именно владелец жилья. Конечно он может и не лично обратиться, а например, через своего представителя, но факт владения жилья должен быть обязательно подтвержден , в том числе и дарственной.
Если уж касаться оригинала документа, то здесь нужно помнить, что все оригиналы подобных документов никогда никому не сдаются. Их можно только показать, а сдачи достаточно копии, а уж тем более, если она нотариально заверена.
Я думаю для начала вам надо сделать рыночную оценку стоимости всего дома. Оцените свою долю и можете предложить ее у вас выкупить.
Или докупить себе остальную долю, если на это опять же согласны...
Если остальные "дольщики" не согласны, все это можно сделать через суд, насколько я слышала, что после 3-х отказов, наступает принудительное расселение, но этот вопрос надо еще уточнить...
В Украине право собственности на дом подтверждается следующими основными документами:
договор купли-продажи
свидетельство на право собственности (если сами строили)
свидетельство о наследовании, дарении
судебное решение о признании права собственности
есть еще несколько видов документов, но они довольно редкие.
Право на землю подтверждается государственным актом на участок, если право собственности было оформлено до 2013 года. С 2013 г. акты не выдаются, право собственности подтверждается извлечением из реестра прав собственности.
Я бы на вашем месте сходил в городское бюро технической инвентаризации и поговорил бы с его начальником. Случаи узаконивания самовольных построек задним числом бывали, но как на это смотрят сейчас, я не знаю. И к тому же - всякому городу нрав и права.
