Question

Общий дом на два хозяина. Как снести свою половину дома?

Answer 1

Сносить свою половину стоит только если вы любитель лишних проблем и вам без них жить скучно. Для начала надо решить проблему с тем, чей это дом - муниципальный или частный? Если муниципальный, то забудьте о своей мечте снести вторую половину т.к. муниципалитет не любит проблем, не захочет себе их создавать с вашей помощью, а значит не разрешит вам сносить свою половину дома. Если дом частный, то попытаться можно, опять же если вы проблемы любите. И начинаются дальнейшие проблемы с вида собственности на ваш дом. Если две квартиры в доме, то дом уже многоквартирный, а значит и вам и вашему соседу в равных долях принадлежит право собственности на общее имущество, т.е. фундамент, стены, крышу и все сети до ввода в вашу квартиру и скорее всего все это у вас в долевой собственности. Ну а то, что в долевой собственности и принадлежит не только вам, вы не имеете право трогать без согласия совладельца. Если он согласен, попытайтесь снести с оглядкой на конструкцию дома и утеплением за свой счет разделительной стены. Если не согласится, что вероятнее всего, то попытайтесь через суд разделить собственность, что будет очень сложно. Предположим, что вы добились того, что суд разделил вам дом и у каждого из вас есть право собственности на свою половину и в этом документе указано, что вам принадлежат и все несущие и ограждающие конструкции дома. Ну, считайте, что вы прошли половину пути к вашей мечте. Теперь вы должны так снести свою половину, чтобы не нарушить права соседа, т.е. не создать аварийную ситуацию и не ухудшить его проживание. Если под общую стену есть фундамент, то после разборки своей половины вам останется эту стену утеплить и усилить, закрыть с утеплением оставшуюся половину чердака и подвала, ну и сети привести в такое состояние, чтобы ими мог пользоваться только сосед. Если фундамента под стену нет, то считайте все потраченные усилия просто веселым приключением, т.к. снести свою половину вам невозможно будет.

Answer 2

Без совладельца- никак, а в суд надо предоставлять убедительный проект и такие же причины. Второй хозяин потребует железные гарантии того, что его семья не замерзнет и не замокнет, оставшись наедине с погодой в обрубленном доме.