Да тут все просто. Есть карта сноса домов. Посмотреть можно вот тут например
Сколько лет не зависит. Главное в каком состоянии дом находиться. Бывает что и дому мало лет, а состояние уже аварийное, а бывает наоборот что дом очень старый а состояние нормальное. Так что если дом в плохом, аварийном состоянии, то он идет под снос.
Означает, что расходы будут переложены на конечного покупателя жилой и коммерческой площадей, который использует купленные площади как защиту от инфляции, независимо от того используется ли купленная площадь по прямому назначению, или нет. А если подробно, то стоимость земли под пятиэтажкой равна новой квартире для каждого из ее собственников, которая будет переложена застройщиком на покупателей жилой и коммерческой недвижимости, не считая стоимости работ по сносу пятиэтажки (сам снос, вывоз строительного мусора, а перед сносом отключение коммуникаций) и постройки нового здания повышенной этажности на этом же месте.
Сносу подлежат те дома, которые:
- попадают на участок под строительство многоэтажных жилых домов или микрорайонов со своей инфраструктурой по генеральному плану градостроительства.
- ветхое жилье, не подлежащее капитальному ремонту
- жилье, расположенное в геопатогенных зонах, зоне заповедника, санитарно-защитных зонах, на незаконно захваченном земельном участке
- при прокладывании автодорог, железнодорожных путей, различных трубопроводов, если дома находятся на пути их пролегания и т.д. При этом владельцы таких домов должны знать свои права и требовать соблюдения законности при сносе их домов.
Да компенсация должна производится в полном объеме государством или тем лицом, которое будет на данном месте возводить, что то свое. Компенсация может быть как в денежном эквиваленте так и с выдачей другого жилья, если конечно у вас нет других жилых помещений в собственности.
