Потому что продавать квартиру это дорого, долго и сложно, особенно если владелец находится в другом городе.
Надо нанять агента, который будет показывать квартиру покупателям (и надеяться, что тот не обманет) - это деньги за услуги + процент с продажи. Всего может выйти несколько десятков, а то и сотен тысяч.
Надо приезжать время от времени, потому что акт продажи требует личного присутствия. Иногда приезжать несколько раз - покупатели вполне могут отказаться в последний момент. У них свои проблемы - не выдали кредит вовремя, не подошли соседи, нашли вариант лучше или ещё что-нибудь. А ехать из города в город - это дорого. И ладно, если между Москвой и Питером расстояние небольшое, а вот если человеку из Москвы надо ехать, например, в Челябинск? На поезде долго. На самолёте дорого. Несколько раз туда-сюда и вот уже ещё 100 тысяч в трубу. Не говоря уже о времени, отгулах на работе и прочих проблемах.
С другой стороны отдавать квартиру кому-то просто так - жалко. Даже если родственникам, люди всё равно жалеют отдавать просто так.
Если говорить о конкретно этой ситуации, то логично было бы сдать квартиру - опять же между Москвой и Питером не такое уж и большое расстояние, пару раз в год приехать можно. Тем более, при сдаче квартиры нет обязательства приехать в конкретный день - можно сдвинуть дату на день-два. Да и агенты берут дешевле.
Насколько я помню законы российские (вы ведь в России имеете недвижимость?), то налогом на прибыль (доход) не облагается движимость и недвижимость, если продавец владел ими не менее трех лет. Но для имущества, которое вы приобрели после 1 января 2016 года этот срок увеличен до пяти лет (пункт 17.1. статьи 217 НК РФ). Там есть определенные категории невижимости, для которой сохранен трехлетний срок для освобождения от налога на прибыль, но по вашему описанию это не ваш случай. Более подробно можете почитать здесь.
Ну, если взять среднюю квартиру, со средним ремонтом, в среднем районе, то будет около 3 миллионов. Конечно, многое зависит от ремонта в квартире и где именно она находится. Разумеется, в центре, в элитном доме будет дороже.
В интернете можно найти довольно много сайтов, которые предлагают услуги риелтеров в г.Казани. Многие заслуживают внимания и уважения, но наиболее полную информацию по всем интересующим Вас вопросам могут дать, с моей точки зрения, вот эти три : «Новостройки Казани», kazan.domoway.ru, reportal.ru.
С помощью этих ресурсов Вы сможете получить самую актуальную информацию о состоянии рынка недвижимости в Казани и регионе...
Всё зависит от расположения города и его населения. Если город не курортный и население в нём скажем до ста тысяч человек то в нём можно приобрести однокомнатную квартиру.
В городе ещё меньше возможно даже двухкомнатную квартиру.
Обычно чем меньше город тем дешевле в нём жильё, а расположение города выбирайте на свой вкус.
