Насколько мне известно, собственно, я сам не так давно покупал квартиру, на налоговый вычет может претендовать тот, кто покупал квартиру. Ведь вы же не могли совершать покупку на двоих. В договоре все равно прописан один человек, и именно он имеет право на налоговый вычет. В некоторых случаях, можно его перенести на второго человека. Так иногда поступают люди, когда один из них зарабатывает много, а квартиру при этом покупал другой. Как это сделать, я точно подсказать не могу. В этом случае, лучше всего проконсультироваться с хорошим юристом, хотя это будет для вас стоить дополнительных денег. Но с другой стороны, если вы купили квартиры, то с деньгами у вас должно быть все в порядке!
Продать недвижимость в ДНР/ЛНР можно, но надо знать несколько тонкостей, а также быть готовым с ценам. Разбег на недвижимость в ДНР/ЛНР довольно большой. Можно найти однокомнатную и за 160 тыс. рублей (правда тут будет вопрос о действительности правоустанавливающих документов) и до 2 млн. рублей. Актуальные цены и действующие предложения можно посмотреть тут или тут и прицениться, рассчитав сколько можно просить за свою недвижимость.
Из тонкостей продажи:
- официально данную сделку нотариус не удостоверит, так как нет гос реестра. Но тут больше рискует покупатель
- сумму полученную за продажу квартиры проблема вывести
У продавца больше нет нюансов, а вот у покупателя куча. Я думаю, что рынок недвижимости на этих территориях будет мертвым пока все не наладится. А покупателю стоит ознакомится с госрегистрации вещных прав в этих республиках.
По решению суда заложенное имущество- квартиру вправе реализовывать с торгов банк как залогодержатель. Если по платежам за ипотеку неоднократные просрочки накопил является заемщик, его признают по закону недобросовестным плательщиком, а затем накладывается арест на квартиру. Жилье продается с торгов после решения суда.
Однако единственное жилье пока что в наше время за долги банк продать не может, поэтому многие владельцы таких квартир годами без опаски потерять недвижимость не платят за жилье. В связи с этим разработан законопроект, разрешающий продавать по решению судебных инстанций за долги единственное жилье. Однако при этом другое, более дешевое жилище в счет прошлого будет предоставляться по закону.
Идеальных риэлторов не бывает, точно также, как не бывает идеальных людей. Все зависит от того, чего вы ожидаете от риэлтора. Если вы хотите продать квартиру по завышенной цене, то тут вам никакой риэлтор не поможет. Важно уже на стадии знакомства с риэлтором обозначить свои предпочтения в его работе. Если у вас не сложатся доверительные отношения, то лучше всего поменять риэлтора.
Золотое правило продажи недвижимости : Не Летом. Летом цены на недвижимость очень сильно проседают, за одним исключением. Летом, точнее с мая по июль примерно, можно выгодно продать Дачу. Все остальные продажи лучше отложить как минимум до середины сентября месяца.