Согласно пункту 17.1 статьи 217 Налогового Кодекса Российской Федерации, доходы, которые физические лица - налоговые резиденты Российской Федерации получают от продажи объектов недвижимого имущества или же долей в этом имуществе освобождаются от уплаты налога на доходы физических лиц, если вышеуказанная недвижимость находилась у них в собственности три года и более.
В статьей 217.1 Налогового Кодекса РФ перечисляются особенности освобождения от налогообложения доходов при продаже недвижимого имущества.
Согласно уточнений и изменений, внесенных в Налоговый Кодекс РФ Федеральным законом от 27 ноября 2017 года N 352-ФЗ, для правоотношений, возникших с 01 августа 2017 года, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет. Исключение составляют случаи, указанные в пункте 3 статьи статьи 217.1 НК РФ.
Если недвижимость находилась в собственности более 5 лет ( или более 3 лет, в зависимости от каждого конкретного случая ), то декларацию 3-НДФЛ за налоговый период, в котором имущество было продано, подавать в ИФНС России не надо.
Но нужно иметь в виду, что срок 5 лет ( 3 года ), начинает идти от даты оформления документа на право владения этим недвижимым имуществом в органах гос.регистрации, а не от даты приобретения недвижимости в договоре купли-продажи, квитанции об оплате и т.д.
