обратиться с заявлением и пакетом необходимых документов следует в управление архитектуры вашего района, предоставить нужно технический документ на квартиру или дом, правостанавливающий документ подтверждающий право собственности, схему перепланировки
Перед перепланировкой нужно выяснить законна ли она. Если Вы просто собираетесь расширить дверной проём - то проблем не будет. Даже если Вы не согласуете перепланировку в БТИ перед самой перепланировкой, то тогда когда Вам надо будет продавать квартиру достаточно будет просто обратиться в БТИ и они сделают согласование уже по факту.
Но иногда наши желания по перепланировке противоречат правилам. У нас вот соседи снесли нишу для вентилляции, забили её сверху и снизу и сделали там бар. Естественно пришлось всё возвращать обратно когда соседи под ними стали задыхаться.
Объединить две квартиры на одном этаже конечно удобнее. Достаточно прорубить не в несущей стене дверь. Но соединить две (или три) квартире и все на разных этажах намного прикольней. Получится квартира как у Букиных из "Счастливы вместе". :о)))
Отвечу по личному опыту покупки квартиры с неузаконенной перепланировкой. Я покупала квартиру с помощью ипотечных средств. Я эту квартиру покупала чтобы жить в ней, а не перепродавать, поэтому для меня не критично было узаконена там установка душевой кабины и совмещенная кухня с залом. А ждать пока старые хозяева узаконят перепланировку мне не хотелось. Если я надумаю узаконить я сама это сделаю. Так вот если бы не ипотека проблем бы при купле-продаже вообще не было. Так как банк запросил заключение оценщика, пришлось договориться с оценщиком. Цена вопроса плюс 1000 рублей. Конечно перепланировка может быть разная. Когда покупаете квартиру надо подходить ко всему с умом. Если в квартире сломаны все стены и нет никаких разрешений я бы не стала ее покупать.
Для того, чтобы разобраться в этом вопросе необходимо различать самовольную перепланировку и узаконенную, а так же по эскизу будет выполняться перепланировка или по проекту. По эскизу - это наиболее простой случай,когда, например, сносится перегородка, по проекту - это более сложные изменения, которые связаны с созданием проёмов, частичном сносе несущих стен, объединением комнатных пространств. Все действия при оформлении перепланировки в принципе одинаковы: взять паспорт в БТИ, определиться со сложностью перепланировки, доверить это дело специалистам и обратиться в проектную организацию, получить заключение о возможности перепланировки и сам проект перепланировки. После этого приступить к этапу согласований, число согласующих организаций будет напрямую зависеть от сложности перепланировки. После получения документов о заключении положительных согласований необходимо будет взять выписку из домовой книги и копию лицевого счёта. Для того, чтобы узаконить перепланировку весь пакет документов надо отнести в жилищную инспекцию, которая либо даст разрешение, либо мотивированный отказ. Срок ожидания ответа - 20 рабочих дней.
