Можно взять несколько кредитов и с их помощью погасить, лучше брать на родственников не имеющих недвижимости и зарегистрированного ценного имущества (транспорт), потом просто отказаться их возвращать, через суд они многого не добьются, да и можно потянуть время, через 3 года наступает срок давности. Знаю человека, который взял кредитов на 5 млн, деньги скинул жене, с которой не расписан даже, сам уехал в США, через 5 лет вернулся и ему ничего не могут сделать.
Необходимо определиться почему собственником является один а не все братья и сёстры, что это было приватизация жилья, в силу дарения или завещания перешла квартира к одному человеку или была приобретена им. Кто и на каком основании всех братьев и сестёр зарегистрировал в этой квартире? Исходя из этого уже можно рассуждать точнее кто на что может претендовать.
Если квартира была приватизирована, то все несовершеннолетние должны были стать собственниками. Значит это не Ваш случай.
Если квартира была куплена братом, то о какой "Должны быть так же обе сестры" можно говорить, его приобретение, он хозяин. Возможно и это не Ваш случай.
Если квартира перешла по наследству, и если собственник только один брат, то значит было завещание на него и тут он уже как полноправный собственник может распоряжаться. Но опять неясность, почему тогда не были остальным, как несовершеннолетним, выделены доли, если это например наследство родителей. Значит можно предположить что если завещание, то от человека не являющегося родителем всех братьев и сестёр.
Какой вариант в Вашей ситуации из вопроса непонятно.
В любом случае не уплата коммунальных услуг собственником не является основанием отчуждения имущества в Вашу пользу, ведь коммунальными услугами пользовались Вы, а значит и платили Вы как пользователи этих услуг.
По какому основанию Вы считаете сами что должны быть собственниками этой квартиры кроме брата, по кажущейся Вам справедливости или есть действительно веские основания законные так полагать?
Вообще сдавать квартиру в аренду, находясь далеко, достаточно проблематично.
На вашем месте, я бы договорилась либо со знакомыми, либо с соседкой/соседом, которые бы присматривали за квартирой за определенную плату. И вам было бы хорошо и более спокойно, и знакомым лишний рубль не помешает. Сразу обговорить с квартирантами, что квартиру раз в месяц будут посещать, чтобы убедиться, что с ней все хорошо.
Судиться будете долго и можно это сделать онлайн, написав ходатайство.
Но лучше выселить таких неблагонадежных жильцов и найти новых.
Обычно, при сдаче квартиры в аренду, берут предоплату за первый и последний месяцы. Так, вы ничего не теряете в случае неоплаты за коммунальные услуги.
МЧС вызывать не советую.
Нужно немедленно лечь в постель и выспаться. Лечь желательно повыше, чтобы ежи не могли забраться под одеяло.
Если, когда проснетесь, ежей уже не будет, - все хорошо, если же ежи будут продолжать сопеть и фыркать под кроватью, - придется вызывать скорую медицинскую помощь.
Не мешкайте!
Маленькие квартиры бывают разной планировки. Еще надо знать, что Вы хотите получить. Увеличение общего пространства для себя одного или разделение маленькой квартиры на зоны для нескольких домочадцев?
От этого зависит планировочное и дизайнерское решение.
Если есть лоджия или балкон, можно либо присоединить их к общей площади, либо утеплить и сделать там рабочий кабинет, гардеробную, уголок для рукоделия и цветов. Или не утепляя, вынести туда все ненужное внутри квартиры.
Еще надо использовать как можно больше оригинальных мест хранения для вещей: полки на стенах у окон, подвесные конструкции, встроенную мебель, крючки внутри на дверках шкафов, на дверях ванной и т.п.
Визуально расширить помогут зеркала на стенах.
Возможно найдете что-то для себя полезное на этих фото.
