Это зависит от доходов семьи или человека. Если заработок высокий, но можно купить даже не одну квартиру, а несколько. Но людей, имеющих такие возможности, совсем не много.
А если взять обычную российскую семью, не имеющую никаких вспомогательных средств типа наследства или другой квартиры, которую можно продать, или материнского капитала, то, к сожалению, без ипотеки здесь вряд ли обойтись.
И хотя многие боятся влезать "в кабалу" сроком на 15-20 лет, другого выхода, как правило, нет. Накопить такую сумму с обычными доходами просто нереально...
Вот поэтому и мы не являемся счастливым исключением - у нас квартира тоже куплена в ипотеку.
Все что заплачено до даты развода - пополам, если нет брачного договора
Но есть еще один нюанс - первый взнос
Вот эти первые 2,5 миллиона
Если это была совместная собственность супругов, то есть нет никаких доказательств что эти деньги кто то дал одному из супругов, тогда делятся поровну
А если есть какие то документы на то что средства дали например родители одного из супругов, тогда может этот первый взнос и не поровну
Но обычно люди не думают заранее о таких проблемах и все средства фигурируют как совместно нажитое
<hr />
А вот кто будет платить после развода и как это делить потом - это сложный вопрос
С этим действительно надо договариваться заранее и лучше через суд или у нотариуса
сложно, но можно, обращайтесь в банки - думаю при наличии при наличии залогового имущества и хорошего первоначального взноса риски банка будут минимальны и они пойдут вам на встречу
Может,Росеестр и оформит эту сделку(типа, свидетельство о праве собственности выдадут другому, а бывшему собственнику так и скажут, что бомж), а вот банк- кредитор(залогодержатель этой квартиры)- бабка надвое сказала,- без него с квартирой действий нет.
Все зависит от ваших предпочтений и возможностей. Однако, если вам есть где жить, то лучше купить участок и потихоньку строить дом. Ведь ипотека - это кредит. Вы будете выплачивать существенную часть ваших денег банку, просто за то, что пользуетесь его деньгами. Причем банк не будет волновать есть у вас в этом месяце деньги, чтобы заплатить долг или нет.
В случае строительства собственного дома все легче. Если у вас есть деньги, то вы тратите их на постройку. Если их нет, то замораживаете строительство. Конечно инфляцию никто не отменял, и строительные материалы тоже дорожают. Однако нужно учитывать и тот факт, что банк может пересчитать проценты по кредиту, посчитав, что инфляция больше, чем он закладывал при своих расчетах.
Я бы выбрал участок для последующей постройки на нем дома.
