АИЖК - это Агентство по ипотечному жилищному кредитованию. Оно является федеральным, 100 процентов акций находится у государства.
Цель АИЖК - выдавать доступные для населения ипотечные кредиты. Например на сегодняшний день выдаются кредиты под 9%. Можно также рефинансировать свой действующий ипотечный кредит выданный в другом банке. Это очень выгодно, ведь несколько лет назад кредиты выдавали под 11-13%.
Принцип работы АИЖК заключается в следующем
Процентная ставка по программам АИЖК зависит от ставки рефинансирования, от наличия договоров страхования жизни и имущества (если нет - ставка будет выше)
На Украине полный хаос а в финансовой сфере даже не хаос полный крах. Но думаю что до этого не дойдет. Народ и так находится на грани взрыва и если еще и эту акцию провести то тогда жди третьего майдана. На кой черт нужно такое правительство. Народ напуган приближением зимы все очень нестабильно и шатко тепла нет лекарств нет да много чего нет и в ближайшее время не будет вот и рождаются разные слухи. Хотя не удивлюсь что и квартиры отберут.
Многие банки уже без проблем выдают кредиты без поручителей, даже не нужно приносить никаких справок. Вам нужен только паспорт они сами все посмотрят, через свои базы и скажут вам одобрили вам кредит или нет.
Если у вас плохая история в одном банке, вы можете пойти в другой и взять кредит в нем, они не проверяют истории других банков.
Этот кредит, предоставляемый под залог недвижимости, называется ипотечным. Только дальше он еще делится, ипотека бывает целевая и нецелевая. Целевая ипотека - это когда у вас цель - купить жилье, вы будущий объект отдаете в залог банку и за этот кредит платите. Нецелевая ипотека - это то, что у нас называется деньги под залог недвижимости, банк накладывает обременение на уже имеющийся у вас в собственности объект недвижимости, выдает денег, а вы вольны тратить их куда угодно - покупать вторую квартиру, поить девочек в баре или купить новый автомобиль.
Нецелевую ипотеку получить проще, но все равно, банк требует оценку имущества с фотографиями, оценщики же выдают его ликвидационную стоимость на торгах, если вы не будете платить.
Это зависит от того, насколько испорчена кредитная история, и насколько ликвидной является недвижимость, предлагаемая в залог.
Если это "домик в деревне", не современный дорогой коттедж, расположенный в пригороде, а реально, домик в деревне, то такую недвижимость, банк в залог не примет.
Если это хорошая квартира в относительно новом доме, то некоторые банки предоставляют кредиты под залог такой недвижимости даже с испорченной кредитной историей.
Да, и ещё. Недвижимость, предлагаемая в залог, не должна быть единственным жильем, в ней не должны быть собственниками долей дети, и нужно согласие на оформление недвижимости в залог от всех взрослых собственников.