Question

Цены на недвижимость в 2013 г. упадут или вырастут? Прогнозы?

Answer 1

Рост цен на недвижимость для России всегда остаётся актуальной темой (к сожалению, падение цен россияне не ждут), так как рынок недвижимости интересует и как инвесторов, так и для индивидуальных покупателей. В 2011-2012 годах наметился небольшой рост цен, который будет продолжаться и в 2013 году.

Чтобы картина была наиболее полной необходимо отдельно рассматривать цены на недвижимость в Москве и Санкт-Петербурге, и цены в остальной части России.

В двух крупнейших городах России Москве и Санкт-Петербурге можно увидеть все тенденции к новому скачку цен, который и ожидается в 2013 году. При текущей средней цене квадратного метра 162, 5 тыс. рублей в Москве и 92.2 тыс. рублей в Санкт-Петербурге, эксперты прогнозируют, что к концу 2013 года, эти цифры будут около 200 тыс. рублей, и 110 тыс.рублей, соответственно.

Что касается регионов, то в них ситуация не столь однозначна. Уже несколько лет цены на недвижимость продолжают расти в Приморском крае, в Сочи (из-за зимней олимпиады 2014 года), а также в городах нефтедобытчиков – Тюмени и Сургуте. В них ожидается 7-10% рост стоимости недвижимости. В других же регионах России цены в последние годы практически не меняются в их долларовом или евровом эквиваленте. И эксперты не ожидают значительного их увеличения и в 2013 году: если рост и будет, то в пределах 3-4%.

Answer 2

Хоть и проводится у нас программа по обеспечению жилья всех и каждого,но цены на жильё в 2013 году будут ещё подниматься.Если только будет изменена наценка рубля, то и цена на жильё изменится.Но всё одно.

Answer 3

Цены на недвижимость. Прогноз на 2013 год.

За последнее время, инфляция существенно ускорилась. Это верный признак того, что кризис в ближайший 2013 год вряд ли нам грозит. Кроме этого, обозначенный факт указывает на то, что на рынке недвижимости можно ожидать существенных изменений. В частности, прогнозируется стремительный рост цен.

Естественно, необходимо делать поправки на регион в котором вы проживаете. Если ваш регион экономически депрессивен, оттуда идет отток населения, то недвижимость там не будет пользоваться спросом, соответственно - цены будут падать. Т.е. будет действовать закон спроса и предложения. То же самое можно сказать и про регионы с низкой рождаемостью и быстрым сокращением население. Однако в крупных мегаполисах типа Москвы сильно завышены цены на недвижимость и аренду жилья, т.к. людей много, а объектов недвижимости мало. Следовательно, в перенаселенных городах происходит более стремительный рост цен. И в 2013 году тенденции на снижение не предвидится.

Answer 4

Вот недавно вычитала такую информацию, что всвязи со вступлением в ВТО в России меняются стандарты по проектированию зданий (в том числе, жилых). Есть некоторые заморочки, что наши СНиПы устарели, грамотных (по западным меркам) архитекторов и проектировщиков нет, да и законодательство в этом секторе хромает (опять же, по сравнению с западом). Вот и получается. что ожидается в ближайшие год-два засилие западных проектных и строительных организаций на российский рынок. Поскольку их трудочасы стоят значительно дороже наших, ожидается сильный рост на конечный продукт, то есть недвижимость (новостройки), а за ними и вторичка потянется. потому что по-первости спрос на вторичку возрастет.

Answer 5

Конечно, цены на российскую недвижимость будут расти, т.к. инфляция продолжает свой бурный рост. Притом, экспертами ожидается, что цены будут расти равно пропорционально на разную недвижимость: в городах и населенных пунктах, одноэтажную и многоэтажную.

Answer 6

Если смотреть статистику с 2000-х годов, то можно увидеть рост недвижимости. Она так и будет рости и не в коем разе не упадет! Благосостояние людей растет, инфлиация растет и цены соответственно повышаются. А в связи с универсиадой в Казане и олимпийских игр в Сочи падения цен на недвижимасть точно не предвещается.

Answer 7

Я конечно не специалист в этой области, но думаю, что вряд ли можно ждать понижения цен на недвижимость. С 2013 года подорожало многое, в том числе , транспорт. А отсюда все идет, как снежный ком..., бензин, транспорт, удорожание себестоимости строительства и соответственно самих квартир..

Answer 8

Да, инфляция присутствует, дефицит жилья никуда не делся, ставки по ипотеке хоть и выросли, но объемы её не падают, так что можно почти однозначно сказать, что дешеветь жилье не будет. С другой стороны, нет ажиотажного спроса, как до кризиса, так что ждать скачков цен на квартиры не приходится, даже в Москве. Вот данные прогноза цен на недвижимость Москвы. Большинство прогнозов примерно похожи на этот, что свидетельствует о достаточно хорошей предсказуемости, то есть вероятность каких-то неожиданных изменений невелика. Такие изменения могут быть следствием глобальных экономических или политических катаклизмов.

Answer 9

Цены на недвижимость напрямую зависят от макроэкономической ситуации, а применительно к России - от цены на нефть. Если цены на нефть покатятся вниз (особенно после окончания политики кол. смягчения ФРС США) - а это непременно произойдет - вопрос только когда, то и пузырь на рынке недвижимости в Москве лопнет... Все покатится вниз - рубль резко просядет, недвижимость может некоторое время даже пойдет вверх (по инерции ее будут скупать с целью сбережения капитала), но потом обвалится, если кризис зафиксируется надолго. Падение некоторые обещают до 70%

Answer 10

Цены на недвижимость растут, и нет никаких факторов к противоположному. Тенденция повышения цен на недвижимость сохраняется уже несколько лет, пусть общий процент и не сильно велик, но рост цен есть. К тому-же происходит мелкая инфляция валюты.