при проведении общего собрания дома, можно не платить на счет компании компании, а открыть свой(счет дома)
Если магазин в многоквартирном доме принадлежит кому-либо из жильцов этого дома, то хозяин платит за капремонт на общих основаниях по количеству имеющихся квадратных метров.
Если магазин арендуется, то у него тоже есть хозяин, который все равно платит за капремонт, где бы он ни жил.
Бывают еще варианты, когда территория под магазином не принадлежит частному лицу, а входит в состав общего имущества дома. В таком случае эти помещения сдаются в аренду организацией, которая руководит домом. А доходы от этой аренды должны направляться на нужды дома и уменьшать бремя жильцов по его содержанию.
Но эти вопросы надо задавать ЖЭКу, УК, ТСЖ или другой организации, которая управляет домом.
Согласно градостроительному кодексу, если это многоэтажный многоквартирный жилой дом - это реконструкция. Но... Если происходит разбор проёма под ранее существовавшей перемычкой - это, постаравшись, можно списать как перепланировку.
Вы можете просто непросто поменять управляющую компанию. Какая разница за сколько километров от вас она будет находиться. Главное,чтобы при составлении договора с этой компанией вашу сторону поддерживал грамотный юрист.
Формально для сбора средств на капитальный ремонт жилых помещений. Дело в том, что управляющие компании, которые должны были аккумулировать средства на капитальный ремонт в силу разных причин (зависящих и не зависящих от управляющих компаний) сделать этого не могут. Однако есть предположение, что данный фонд является синекурой для определенного круга лиц (фонду требуется руководство, персонал - бухгалтера, технические службы и прочее, вроде зданий и служебного транспорта, которые будут оплачиваться за счет части наших взносов). Насколько оно обосновано - покажет время.
