Если магазин в многоквартирном доме принадлежит кому-либо из жильцов этого дома, то хозяин платит за капремонт на общих основаниях по количеству имеющихся квадратных метров.
Если магазин арендуется, то у него тоже есть хозяин, который все равно платит за капремонт, где бы он ни жил.
Бывают еще варианты, когда территория под магазином не принадлежит частному лицу, а входит в состав общего имущества дома. В таком случае эти помещения сдаются в аренду организацией, которая руководит домом. А доходы от этой аренды должны направляться на нужды дома и уменьшать бремя жильцов по его содержанию.
Но эти вопросы надо задавать ЖЭКу, УК, ТСЖ или другой организации, которая управляет домом.
Согласно градостроительному кодексу, если это многоэтажный многоквартирный жилой дом - это реконструкция. Но... Если происходит разбор проёма под ранее существовавшей перемычкой - это, постаравшись, можно списать как перепланировку.
Как я понимаю вопрос относится к ЖКХ. Если кротко, весь ремонт оборудования по дому и сам дом нужно ремонтировать более 50 процентов, то такой ремонт называется капитальным ремонтам. Сюда входит: Ремонт крыши более 50% - капитальный ремонт, также ремонт фасада, ремонт фундамента, ремонт подвала, ремонт энергоснабжения, ремонт водоснабжения, ремонт отопления, ремонт канализации, ремонт газоснабжения. Сюда входит проектирование этих ремонтов и диагностика. Меня только смущает, как можно проводить ремонт фундамента более 50%. В таком случае необходим снос здания и возведение нового здания на отремонтированном фундаменте. Таких вопросов возникает много, в частности по срокам, по региональным операторам.
Вы можете просто непросто поменять управляющую компанию. Какая разница за сколько километров от вас она будет находиться. Главное,чтобы при составлении договора с этой компанией вашу сторону поддерживал грамотный юрист.
Ремонт квартиры в Москве судя из предложений лично мне, составляет от 10 тысяч за квадратный метр . Думаю есть бригады которые сделают и дешевле.Мы в Питере работаем проще чем в Москве у нас цена в районе шести тысяч за квадратный метр.
