А Вам самим(жильцам) не проще оклеить свои двери бумагой (газетами или старыми обоями) или полиэтиленовой пленкой на то время пока идет ремонт?
Балкон является частью вашей квартиры. Так как он входит в общею площадь. ЖКХ не будит вам делать балкон. Все что они могут сделать это только по фасаду. Например заделать швы между плитами. Также они обязаны производить ремонт общедомовой собственности. Как раз фасад и является общедомовой собственностью. А для того чтобы подать заявление на ремонт швов, можно пойти двумя путями.
1 Отнести заявления в ЖКХ
2 Провести собрание собственников жилья и вынести решения о ремонте, и отдать данное решения управляющий компанию (ЖКХ)
А дальше все зависит от баланса вашего дома, если есть деньги то сделают быстро. Если нет то включат в смету расходов на следующий год. О состоянии баланса, должен знать ваш старший по дому или подъезду. Также при заключении сметы на ремонтные работы должно быть согласовано с советом дома.
Если коротко, то "Чей дом - того и трубы в подвале". И не только эти трубы. А и крыша, и козырьки над подъездами и все остальное, что относится к дому в целом. Для более точного ответа на этот вопрос нужно выяснить, кто является собственником дома. Или на чьем балансе он находится.
Если дом - на балансе жилищной организации, то ремонт она и должна выполнить. Если это дом жилищно-строительного кооператива (ЖСК), то все жильцы являются собственниками самого здания и всех коммуникаций в этом доме. Ремонт в этом случае выполняется за счет жильцов.
Порядок выполнения работ и все другие вопросы в таких домах решаются согласно Уставу ЖСК. В домах жилищных организаций, управляющих компаний между этими организациями и жильцами заключаются договора. Полезно этот договор периодически просматривать. Там, как правило, учтены все вопросы эксплуатации и ремонта, а также кто выполняет все необходимые работы, в какие сроки и за чей счет.
Плановый ремонт теплосетей, в том числе и котельных производится ежегодно. На это есть специальное постановление Министерства энергетики Российской федерации.
Свойства всех железных конструкций, постоянно ломаться, вечного еще не придумали. Тем более в котельных, где постоянная влажность. Представьте если не будут делать осмотр и замену износившихся агрегатов. Коллапс, выйдет все из строя, останемся без воды и тепла. Поменять сломавшуюся деталь, гораздо сложнее и дольше, чем вовремя заменить старую, но еще пока работающую.
Во время планового ремонта меняют агрегаты несущие постоянную нагрузку:
- Водоподогреватель (Устройство находящееся под давлением выше атмосферного, служащее для нагрева воды).
- Предохранительные клапаны.
- Тепловой насос
При аварийном ремонте, меняются те приборы, которые по каким то причинам вышли из строя. Время ремонта зависит от того есть ли вышедший из строя агрегат на складе, либо его нужно заказать и привезти.
Если в батарее есть воздушная пробка то такая батарея будет нагреваться неравномерно тоесть половина батареи будет почти холодной а половина теплой вот как раз для таких целей на каждой батареи рекомендуеться устанавливать кран-клапан маевского который ставиться в верхней точке батареи.Разновидностей таких кранов очень много от простенького болтика с дырочой до более сложных с поплавковым устройством который будет стравливать сам накопившийся воздух.Вообще воздушные пробки зависят в основном от правильного монтажа системы отопления от ее вида закрытая или открытая но и конечно правильной установки самих радиаторов,если радиаторы установить не правильно то пробки из воздуха в радиаторах будут постоянно собираться.
