Question

Что должны дать, если неприватизированная квартира под снос?

Сос! Кто может помочь!

Такая ситуация. 3-ные дома под снос, но официальную бумагу никто не дает (не дураки), потому что обещаний не выполняют.

Не приватизированная квартира, прописано 4-о человек, родители в разводе, я замужем. Идёт расселение.

Товарищ из администрации , который занимается расселением жилья, предлагает:

• новую 3-ку 105 кв метров (говорим родители в разводе, они не живут, у них разный бюджет). Ответ - нет разделения лицевых счетов, значит вы семья. А по семейному кодексу - нет.
• 3-ку 56 квадратных метров во вторичке
• 1 и 2-ку за выселением.

Вопрос, почему человек не может определится? Почему его кидает? Тут переплетение жилищного и семейного кодекса. По факту получается 3 семьи. Я и муж, отец, мама и брат. Как мы сможем жить в 2-ке, если отец отдельно.

Потом он смотрит паспорт и говорит, там вы замужем, у вас у мужа наверняка есть жилплощадь. А причем тут это?

Последний вариант - не знает. То говорит что отца в коммуналку отселит, так вроде в коммуналки не расселяют.

Потом говорит вторичку даст. Так разве при сносе дома вторичку дают?

1-ый юрист не дала ответа, сказала читайте сами.

2-ой теоретически сказал должны рассматривать вас как 3 семьи.

Почему никто не может сказать претендуем ли мы на 2 и 2-ку или 1-ку и 3-ку. Все что плохо учились, если все дают по закону?

Answer 1

Давайте разбираться начиная с основных норм жилищного законодательства РФ регламентирующих расселение связанное со сносом дома.

И так в соответствии со статьей 86 ЖК РФ:

Условия предоставления жилого помещения в связи со сносом определены статьей 89 ЖК РФ:

Таким образом, из вышеуказанных норм понятно, что предоставленное жилье будет той же общей площадью. Т.е. занимали 105 ка.м., столько же и получите. Могут предоставить чуть больше по площади, если например квартиры в новом доме имеют площадь 110, а не 105.

Из вышеуказанной статьи ЖК РФ усматривается, что предоставление жилого помещения по норме предоставления, т.е. из расчета не общей площади ранее занимаемой, а из расчета человек зарегистрированных в этой квартире, может быть лишь в том случае, если эти граждане состоят на учете, в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Судя по тому, что в трехкомнатной квартире 105 кв.м. зарегистрировано 4 человека, то врядли на таком учете Вы состоите, потому как оснований для этого нет ввиду того, что на каждого приходится более 25 кв.м. на человека, что превышает учетную норму. Учетная норма в каждом регионе и муниципальном образовании разная и 12 и 16, но не более 18, тем более не 20 и не 25 кв.м. Т.е. по норме семья с точки зрения законодательства не является нуждающейся.

Поэтому в рамках расселения из дома под сном, никакого значения не имеет,в разводе ли лица зарегистрированные там или нет, кто дочь и замужем ли она. Все это рассматривалось бы и учитывалась только в том случае, если бы члены Вашей семьи были признаны нуждающимся.

В связи с чем, зарегистрированы все в одной квартире в старом доме, которой пойдет под снос, так же и будите переведен в том же составе в жилое помещение той же площадью. Администрация конечно может на свое усмотрение выделить ни одну трехкомнатную, а две квартиры

меньшей площадью, но только при условии что такие квартиры по площади есть в наличии и только на свое усмотрение, так как это не является их обязанность, учитывать семейное положение членов переселяемой семьи в рамках программы по расселению из ветхого и аварийного жилья. Поэтому просить предоставить разные квартиры для каждого Вы можете, а требовать их предоставления у вас нет законных оснований.