Москва,С-Петербург другие города везде цены разные и завышенные.Исходя из себестоимости строительства, без откатов и взяток, сколько могла бы стоить квартира в России например трёхкомнатная.
Вопрос не совсем корректен:-) Москва и Санкт-Петербург - это не вся Россия... А вааще считать надо следующим образом, во первых все зависит от местоположения, в больших городах бОльшие зарплаты, следовательно народ рвется туда... Большие города тоже не резиновые, следовательно у земли есть своя ценность и цена, ну а дальше уже стоимость стройматериалов, рабочей платы (в больших городах она опять же выше), ну и конечно закладывается прибыль застройщиков - все, везде по разному себе закладывают эту самую маржу...
Я не имел ввиду,что Москва и С-Петербург показательны по ценам,наоборот предполагается,что в этих городах большой перекос цен из-за наличия якобы работы,которая заключается в основном из изготовления денежной массы из воздуха.Считаю,что цена на квартиры в любом регионе должна быть одинакова или не слишком отличаться.
Все дело в цене земли... Если в отдельных местах человек может себе позволить купить землю и построить на ней свой частный собственный дом на земле, то вы даже не представляете себе, во сколько вам это обойдется в больших городах мегаполисах... Основная, составляющая расходов при построении большеквартирных домов - это земля на которой он стоит...
Странный вопрос, особенно сейчас. когда валютные курсы рвутся вверх.
До конца года - точно не подешевеют.
Да и в ближайшей перспективе - не грозит жилью подешеветь.
Основной оценочный ориентир: стоимость квадратного метра, которая "устраивает государство" в рамках госзаказа и исполнения социальных программ.
Сия цифра перманентно растёт без особых к тому оснований: повышения качества строительства не наблюдается, материало ёмкость - всё уменьшается, а цены на кв. м. - растут.
так что в течение года еще от 4 до 7 тыс. рублей на кв. м. накинуть придёться: "любимый коэффициент инфляции" + сезонное повышение цены на и без того подорожающие стройматериалы + компенсация подорожавших энергоносителей + процент инфляционного спекулятивного ожидания.
И это - оптимистический прогноз для региона, в котором транспортное плечо в строительстве - традиционно невелико!
На сутки квартира в Луганске сдается за 150. грн и выше. На месяц примерно за 1500 грн. Но есть довольно удобные общежития гостиничного типа, которые обходятся примерно 50-60 грн. за сутки. Например, по ул.5-летия образования СССР, д.22б.
