сейчас нет строгих канонов, какие материалы должны быть в том или ином помещении. Поэтому лучше исходить из функциональных особенностей.
Если гостиная рассчитана на членов семьи и редких гостей, то ламинат вполне подойдет. Если проходимость в помещении предполагается высокая, есть смысл подумать о плитке.
Деревянные паркет - это классика на все времена.
Во-первых,решить,чего же Вы хотите.
Супергиперевроремонта или просто придать жилищу более привлекательный вид и сделать его немного уютнее.
Решить,что Вы хотите менять-красить,и чем.Справитесь ли сами,или не обойдетесь без "специялиста".Если хотите делать сами-заланируйте в бюджет и покупку инструментов...
Узнать стоимость материалов и их предполагаемое необходимое количество.Лучше пригласите сведущего в этом деле спеца,он примерно прикинет расход,и заодно даст пару дельных советов,да и цены он знает.Заплатите ему за оценку,его время-это деньги,он Вас зауважает и это пригодится в будущем.
Суммируйте всё,и добавьте к сумме ещё треть( у всех бюджетов есть поганое свойство "самопревышаться")...
Твердение стяжки в нормальных условиях (температура 20+-2 градуса во влажной среде) действительно по нормам 28 суток. На практике можно ускорить используя "пушки" с электрической спиралью и вентилятором. Но стяжка при этом может потрескаться. Надо ее будет укрывать пленкой чтобы набор прочности был равномерным. Но на практике если по стяжке можно ходить и она не влажная, то по ней можно работать. Это обычно через 3-7 суток. Да и стяжки разные бывают. Чтобы "растащить" её быстрее, рабочие добавляют больше воды, чем требуется. Это снижает конечную прочность стяжки и время набора этой прочности увеличивается.
Очень сложно дать вам ответ не видя текст договора, по общему правилу, закрепленному в ст. 687 Гражданского кодекса РФ, вы как арендатор имеете право расторгнуть договор аренды квартиры, предварительно уведомив об этом хозяина как минимум за три месяца. Попробуйте сначала переговорить с ним и предложить расторгнуть договор по взаимному согласию, если он не захочет на это идти - составьте письменное уведомление о расторжении договора и отправьте его заказным письмом с уведомлением о вручении.
Что касается не сделанного вами ремонта - нужно внимательно почитать текст вашего договора, что там написано по этому поводу (закреплено ли это как ваша обязанность или просто как ваше право сделать ремонт по собственному вкусу, есть ли какие-то штрафные санкции и так далее). В любом случае я бы советовала вам обратиться к юристу на очную консультацию и внимательно перечитать свой договор.
До Нового года ещё целый месяц с хвостиком. Сделайте удар на одну комнату или кухню, если не получится её закончить до праздника, то хотя бы приведите её в божеский вид. Можно на время праздника аккуратно сложить коробки и укрыть их тканью. Главное, это уют и чистота. Даже на не готовой кухне, всегда можно навести подобие порядка. У сестры похожая ситуация, так мы в один угол сложили друг на друга коробки буквой Г, сверху дсп и накрыли скатертью. Получился угловой длинный стол, на нем микроволновка и ещё есть место для еды. Просто все пока не нужное надо убрать по коробкам, ни каких пакетов и мешков. Все в ваших руках, и настроение, и создание подобия праздника.