В этом случае вы можете накопить на квартиру.)) Шучу.
Банки охотнее сотрудничают с заемщиками, которые предоставляют справку 2-НДФЛ, в ней отражается весь ваш официальный доход.
Но многие банки идут навстречу своим клиентам и принимают Справку по форме банка - ее выдает сам банк, а заполняет ваш работодатель. В этой справке отражается ваш доход - даже не официальный. В этом случае шансов на одобрение кредита или ипотеки меньше, а процент будет больше.
Но стоит так же помнить, что для получения ипотеки вам понадобится созаемщик и если у этого человека будет белая и высокая зарплата, то все может сложиться удачно.
А с чего Вы решили, что недвижимость не способна потерять свою цену?
И дело не только в том, что она стареет и ветшает - сам земельный участок не стареет, и казалось бы, в цене только расти должен... но существуют факторы, которые способны обесценить и землю. Это и какое-нибудь заражение (химическое, радиоактивное или бактериологическое), и какие-то изменения в экономике (если людям вдруг стало негде работать по каким-либо причинам - кто захочет жить в таком месте?).
А переносить недвижимость в другое место, туда, куда уехали люди - очень дорого и не всегда возможно.
Смотрите в корень, то есть ищите самые базовые, самые основные потребности потребителя. То, что не потеряет спроса никогда (а значит и цены) - это пищевые продукты и питьевая вода. Они будут в цене всегда, везде и при любых обстоятельствах. В условиях экологической катастрофы сюда можно будет добавить и воздух.
Путешествие - это, конечно же хорошо. Человеку необходим отдых для сохранения нормального здоровья, для подпитки жизненной энергии и хорошего самочувствия. Но это, если есть жилье, и все необходимое для жизни. А если жилья нет,то постоянно тратя деньги на путешествия, на жильё денег не насобираешь. А ведь устроенный быт важнее путешествий. Но зачастую у нас все время возникают какие-то проблемы и мы жертвуем своим отдыхом для их решения, практичность берет верх. Но каждый сам решает что ему важнее в жизни. Некоторые всю жизнь откладывают деньги на что-то, а в конце концов остаются ни с чем. Моя сотрудница рассказывала как ее свекры в советское время "складывали деньги в чулок". Накопили столько, что можно было купить и машину, и жилье обставить хорошей мебелью, но они детям их не давали. В один момент деньги обесценились и все их сбережения растаяли, как дым. Вот вам и практичность.
Покупка 3-ёх комнатной квартиры N-ной площади в городе по финансовым прикидкам обойдётся дороже,строительства отдельного частного дома того же метража.Срок накопления денежных средств напрямую зависит от материального достатка каждого отдельно взятого человека.Кто-то и за пару месяцев накопит,а кто-то всю жизнь будет собирать по копейке,но так и не соберёт.
Лично в моём случае,на "коробку" и крышу набрали достаточно быстро(примеро за 1,5 года),а вот наружняя и внутренняя отделка длится уже больше пяти лет.
Ну-у, на квартирку-то,положим, указанной суммы хватит.
Другой вопрос - тот ли это будет объект, который мечталось.
Да и соображения его последующего содержания - по вечно реформенным ЖКХ-трабблам - та ещё головная боль.
Альтернативный же сценарий - суть в альтернативных рисках.
Искать нужно в быстрооборочиваемых областях, которые, как не крути, всё сплошь торговые или торгово-услуговые.
Упс - сразу возникает абстрактное, но существенное соображение - сами торговать и услужать готовы? Если нет - велик риск лишится прибыли, которую попросту "съедят" прямые продавцы и рыночные проводники, а так же регуляторы всех мастей.
Впрочем, с такой суммой - лучше быть готовым к личному участию в реализации любого сценария.
Так что - возвращайтесь к "квартирной идее".
Пусть и более "мелкого масштаба".