Задаваясь вопросом постройки собственного дома, многие люди тотчас же начинают думать о чрезвычайной сложности подобной задачи. Ведь скорей всего потребуется выбрать один из нескольких вариантов плана, подобрать квалифицированных строителей, определить приемлемый материал, а еще и постоянно следить, чтобы все делалось так, как ты хочешь. Действительно, строительство коттеджей задачка не из легких, однако, при грамотном подходе если задастся целью можно найти массу интересных и неординарных решений.
С чего начать?
«Медленно начнешь – далеко поедешь» - излюбленная поговорка опытных строителей. В самом деле, начинать следует только после основательной подготовки. В этот процесс в частности входят следующие этапы:
- Выбор материала и технологии для строительства;кот
- Разработка конструктивного плана;
- Разработка архитектурно-планиро<wbr />вочного решения;
- Поиск квалифицированного рабочего персонала.
Как видите, список задач пусть и не длинный, но достаточно емкий по свой сути. Давайте начнем с самого малого и проанализируем достоинства и недостатки представленных на рынке строительных материалов и технологий для работы с ними.
Дерево, кирпич, бетон?
Как известно, на данный момент строительство коттеджей под ключ – это достаточно перспективный и бурноразвивающийся бизнес. Здесь есть место различным игрокам: как фирмам, возводящим эксклюзивные дома из оцилиндрованного бруса для коттеджного строительсвта, так и компаниям, предоставляющим массовые решения из сравнительного недорого кирпича. Но что же выбрать в итоге?
Бетон, технологии несъемной опалубки, монолитное литье.
Данное направление занимает относительно незначительную долю, по некоторым оценкам от 7% до 15%. Например, коттеджи в Воронеже строятся с использованием пенобетона только в качестве эксперимента. Основное достоинство данной категории строительных технологий заключается в гибкости планировки. Т.е. можно создавать объекты с причудливой внутренней организацией пространства, широкими пролетами, в общем, всячески реализовывать задумку заказчика и дизайнера-архитектор<wbr />а.
Кирпич.
Затевая строительство жилого дома, хочется, чтобы и через 30 лет все оставалось в полной сохранности, поэтому, кирпич как универсальный материал, обладает явным преимуществом. Он отлично справляется с разрушительным внешним воздействием, его структурная прочность позволяет возводить объекты большой этажности, а распространенность позволяет не тратить время на обучение рабочих.
Сегодня на рынке доминируют два варианта: это красный керамический и белый силикатный кирпич. Первый по большей части используется для создания каркаса здания, а второй для его облицовки. И все же, постройка дома из этого материала таит в себе некоторые неудобства и в первую очередь в материальном плане. Стоимость готового объекта подчас сравнима с ценой роскошного автомобиля, но как говориться: «Дешевый сыр бывает только в мышеловке».
Дерево.
Интересная, и во многом привлекательная альтернатива. К примеру, строительство деревянных домов из гарантирует не только низкую стоимость (в 3-4 раза ниже коттеджей из кирпича), но и высокую скорость (от пары дней, до нескольких недель).
На данный момент можно выделить 4 направления:
- Коттеджи из клееного бруса;
- Из оцилиндрованного бревна естественной и принудительной сушки;
- Здания, сооруженные по каркасной технологии;
- Высокоскоростное строительство домов из сборных панелей.
Как видите, ассортимент велик и многообразен. Поэтому, выбирая тот или иной способ, вы имеете возможность точно подобрать необходимое соотношение цена/качество.
Выбираем конструктивный план. Конструктивный план – это направление, ответственное за такие детали как: выбор типа крыши, подбор ширины стен и их утепление, подбор типа межкомнатной перегородок, и т.д. Иными словами, это задача архитектора, вы лишь можете изъявить свои требования и сказать устраивает ли вас такое решение или нет.
Если вы думаете что, поиск недорогих подрядчиков по объявлению типа «Высококлассное строительство индивидуальный жилой дом в сжатые сроки» поможет сэкономить, не обманывайте себя. На деле архитектор-проектиро<wbr />вщик способен сократить затраты на 20% и оптимизировать характеристики коттеджа.
Подбираем архитектурно-планиро<wbr />вочное решение.
Совместить кухню с гостиной, сделать прихожую более просторной, предусмотреть грамотное расположение кладовки и удобный наклон лестницы – все эти задачи относятся к архитектурно-планиро<wbr />вочному решению. Собственно на этом этапе вы можете проявить настоящую фантазию и сделать внутреннее пространство таким, каким вы его представляли в собственном воображении. Но главное, чтобы красота была не только внешней, но и функциональной. Например, в стандартной компоновке санузел часто располагают неподалеку от спальни, а кухню от гостиной и т.д.
Где найти квалифицированных строителей?
Очень интересный и можно даже сказать злободневный вопрос. Не будем ходить далеко, а просто скажем: хороший строитель – довольный заказчик, т.е. у грамотных строителей всегда есть база реализованных проектов. Проанализировав результаты работы по коттеджному строительству цены, которого вас устраивают, можно быстро составить свое мнение и в итоге четко ответить - подходит ли мне эта компания или нет. Еще один вариант - проверьте документацию, есть ли у фирмы разращение на соответствующую деятельность, были ли нарекания со стороны недовольных клиентов.
Следующее решение - составить и подписать договор, в случае неисполнения обязанностей сторон, вы сможете подтвердить свою правоту в суде.
