На самом деле, тут все просто - нужно узнать условия, при которых банк выдает ипотеку. Во-первых, они требуют определенный совокупный доход мужа и жены, подтвержденный справками 2НДФЛ с места работы. Если таковых справок вы предоставить не можете, то процент будет значительно выше. Во-вторых, нужно обратить внимание на процентные ставки по ипотеке. Как правило, чем меньше срок выплат, тем ниже процентная ставка. Тут простая арифметика - подсчитайте, сколько Вы переплатите в том или другом банке, и делайте вывод, где Вам выгоднее. Также нужно спросить у сотрудника банка при какой сумме первоначального взноса они смогут дать Вам ипотеку. Знаю, что сбербанк дает при 15%, а с ребенком при 10% (например, Ваша квартира стоит 2000000, а у вас на руках 200 000 наличкой, и есть ребеночек, то Вам могут предоставить кредит). И еще - обращайте внимание на всякие акции, проходящие в банках, некоторые банки любят по случаю годовщины, например, снизить процент по кредиту или немного повысить ставку по вкладу. Ну и банк выбирайте, чтобы Вам было удобно оплачивать ежемесячно, и, на всякий случай, узнайте, какие пени выплачиваются в случае задержки платежа, чтобы потом не было неприятных сюрпризов.
Ну и спросите, какие дополнительные выплаты ожидают Вас при оплате кредита. Во-первых, во всех банках есть страховка, платится раз в год, как правило сумма примерно от 5 000 до 10 000. И берет ли банк комиссию за платежи. Вот и все. Я, кстати, работник банка, и если будут вопросы на эту тему, обращайтесь!
