Думаю что однозначно больше шансов у того, кто конечно является собственником. Это потому, что договор купли продажи может быть у кого хочешь, и являясь собственником, его не обязательно всю жизнь хранить у себя тому, кто считается владельцем, так как в противном случае, получается совершенно неважным, кто в конечном итоге записан как владелиц, ведь можно просто вырвать или выкрасть договор и предъявлять свои требования КАК ВЛАДЕЛЬЦА В СУДЕ.
Причем может быть даже так, что данная девушка купила этот гараж за свои деньги, а потом либо подарила, либо просто сделала парня его владельцем, записав имущество на него. При этом это никак не дискредитирует парня как добросовестного владельца, если конечно ни будет доказано то, что он пользуясь частичной или полной невменяемостью, заставил девушку, записать имущество на себя, а она его преобрела за свои деньги и не собиралась изначально этого делать. Либо он ее пытал и тем самым добился ее положительных действий в свою сторону, но всего этого, как я понимаю, там и в помине не было, поэтому гараж, должен правомерно остаться с ним.