Question

Почему цены на съем жилья равносильны минимальной зарплате и даже выше?

На кого вообще рассчитаны расценки на съем квартиры, если минимальная зарплата в большинстве случаев ниже этих расценок? И это даже без оплаты коммунальных услуг, которые тоже надо как-то оплачивать, а только помесячная оплата сдающему квартиру. Выходит, что человек должен полностью отдать свою зарплату и забыть, что ему надо кушать, одеваться. А если человек получает приличную зарплату, но не имеет собственного жилья, то он скорее возьмет ипотеку, чем будет таскаться по съемным квартирам. Так на кого же это все рассчитано?

Answer 1

Рынок диктует свои цены. И в 2019 году аренда после 3 лет стабильных цен, снова начала расти в цене. Тут сыграли роль и отмена долевого строительства, и рост цен на коммунальные платежи, и рост курса доллара и вообще рост цен на всё...

Жильё в стране может купить лишь небольшая часть населения, поэтому аренда заслуженно пользуется неплохим спросом. Что касается цен равных зарплате, то цена аренды вычисляется из расчёта двух зарплат (муж + жена), подразумевается, что одну зарплату супруги вполне могут отдать за наём.

Кстати, большую цену аренда имеет лишь на отдельные благоустроенные квартиры в крупных городах. Если это коммуналка или квартира в мелком городке вдали от столиц - стоимость аренды вовсе не высока.

Answer 2

Дело всё в том, что у нас нет рынка арендного жилья. В странах запада практически нет хозяев, которые сдают свою квартиру, а уж тем более комнату или, что ещё хуже "угол". Там есть частные многоквартирные дома, их достаточно много и они очень разнообразны, в смысле условий проживания и цен на аренду, так что человек с любым уровнем зарплаты может найти себе жильё "по карману". У нас же (я имею в виду и Россию и Украину), жильё сдают непосредственно хозяева квартир, и иногда это их единственный источник существования, дефицит жилой площади порождает рост цен. После 2008 года цены немного упали, а до этого зашкаливали за все мыслимые и немыслимые пределы.

Answer 3

Я сам сдаю квартиру, и вот что скажу. Такие цены не прихоть, а вынужденны меры.

Замеблировать квартирку-двушку стоит около 2,5 килобаксов.

Бытовая техника (холодильник, телик, стиралка, плита, колонка и т.д.),

это еще 3 тысячи. Положить полы и обои , привести жилье в порядок - еще тысяча. Комуналка еще 50$ баксов в месяц. Плюс, заплатить за доставку этого всего, сборку, установку.

Срок эксплуатации бытовой техники, мебели, напольных и стеновых покрытий - около 10-15 лет. Да и сам дом, тоже, имеет свой век.

Чистой выгоды получается около 30%, не больше. Смотришь - мебель окупилась, смотришь на эту "окупившуюся" мебель, а ей уже на свалку пора - квартиранты крайне неаккуратно пользуются предоставленным им имуществом. С бытовой техникой тоже самое.

Если так разобраться, то на съемной квартире, жить, всего на 30% дороже.

Просто, для себя можно что-то не купить, на что-то забить, что-то не менять 50 лет:) вот и кажется, что это очень дорого.

Все дело в том, что зарплаты средние рассчитаны на то, чтобы обычный работающий человек не мог даже поесть себе купить.

Так что вопрос "на кого рассчитаны цены на съемные квартиры" нужно переименовать в "на кого рассчитаны зарплаты на которые не прожить".

Так что если квартИросы начинают возмущаться - я им привожу эту математику, а эти 30% за мое личное потраченное на них время. Сори за простыню, все ИМХО.

Answer 4

Я с семьёй тоже живу на съёмной квартире у нас маленький ребёнок. которому ещё даже года нет, я сижу в декрете, а снимаем мы даже не квартиру, а малосемейку. Живём на одну зп мужа, ну и почти половину отдаём за квартиру. И цена на съём квартиры намного выше минимальной зарплаты. Если бы муж получал минималку, то всё- жить нам на улице... А на ипотеку нам тоже никак не накопить. Вот я и думаю тоже как дальше быть? Всю жизнь на съёмной квартире не проживёшь....

Answer 5

на тех, кому ипотеку не одобряют по разным причинам, или суммы ипотеки не хватает на нрмальное жилье (у меня как раз такая ситуация). а цены такие высокие потому что нет официально такой услуги, как аренда жилья. в том смысле, что государство не строит домов "чисто под аренду". (точнее, обещают такое ввести где-то с 2014 года). а пока у частников нет конкурентов - каждый будет цену свою ломить.

Answer 6

...А если учитывать, что реальная минимальная зарплата бывает ниже поставленной минималки, то...

Каждый вертится как только может. Получается так.

Это рассчитано на людей со средним достатком. Далеко не все хотят ввязываться в ипотеку и долги.

Answer 7

Я не в курсе про какой город вы говорите, но когда я переехала в Питер 2010 году с маленького городка, то я нашла себе работу с з\п - 40 т. и 1-комнатную хорошую квартирку за 15 т. А про какие суммы вы говорите? И про какой город?

Answer 8

Я могу ответить на Ваш вопрос.В Москве и Санкт-Петербурге всегда не будет отбоя от клиентов,т.к.в деревнях и провинции работы нет или она малооплачиваемая,и народ едет зарабатывать хоть что-то.А если не хватает зарплаты на съём квартиры,можно ведь с кем-либо скооперироваться (с друзьями,подругами,коллегами по работе) и плата на душу будет дешевле.И останутся деньги на то,чтобы кушать и одеваться.Насчёт богатых людей - сейчас тоже не всем дают ипотеку.Мне,например,не дали,т.к.в 1999 году у меня была судимость.А у кого-то судимый дедушка,или бабушка не отдала кредит в один банк,а другой банк уже тебе кредит не даёт.И так далее,случаев миллион.Так что есть спрос - будет и предложение.

Answer 9

В нашем городе максимальная ЗП равна 1500 грн. Это гос служащие, продавцы, рабочие. Тоесть, средняя ЗП примерно 1100-1200. В лучшем случае. Квартиры сдаются, начиная с 1200. Это сараи. Без удобств или с хозяйкой, в районах, что без машины тяжело добираться. В конце декабря смотрел частный дом. Вроде в черте города, но в нескольких километрах от проспекта. Дорога ужас, какие-то балки, камни, холмы. Ехал туда на машине на скорости 10 км/ч иначе опасно. Как там ходить, если без машины? И такое бывает, железо, ведь... Особенно ночью. И что я увидел? Низенький домик, маленькие комнаты без дверей, холодина, проживание с хозяйкой, машину поставить нельзя, аренда 1200 грн, дом также продается за 100 000 баксов! Я бы и за 20 000 не купил бы, т.к. можно найти варианты в шаговой доступности от цивилизации. Сейчас снимаю жилкоп со В\У в центре города, в километре от проспекта. Когда машина ломается, это не трагедия, т.к. общественный транспорт, магазины рядом. Плачу 900 грн+коммуналка. Выходит зимой 1300, летом 1100. И то, считаю дорого, т.к. зарплата 1200. Постоянно "сосу" кредитку, потом выплачиваю. Этот финансовый "тяни-толкай" вечен(