Когда вы продаете квартиру лучше всего разместить объявление на нескольких сайтах. Так Вы получаете больше потенциальных клиентов и, соответственно, возможностей быстрее и выгоднее продать квартиру. Лучшими сайтами сейчас являются ЦИАН, Авито и Из рук в руки.
Зайдите на сайт Авито, наберите там продажу частных домов в Челябинске, и все увидите. Сейчас сам посмотрю...Вот, нашел, посмотрите здесь.
Чтобы не быть голословным, обратился к положению статьи 401 Налогового Кодекса РФ, где прописаны объекты недвижимости, подлежащие налогообложению и там ничего не сказано, что существуют различия между жилыми и нежилыми помещениями, для того-же примера налогом облагается гараж, но он ведь вообще никакого отношения к жилым помещениям не относится.
Согласно действующего в России порядка налогообложения для недвижимого имущества, главным критерием является не то какое это помещение (жилое/нежилое) а его стоимость. Сейчас пока в расчет берется кадастровая, но не исключаю, что скоро это будет и рыночная.
Нужно еще заметить, что при начислении налога имеются и некоторые льготы:
Это дело сугубо добровольное (кроме страховки ОСАГО, разумеется). В остальном - это только выбор самого человека. По поводу жизни, думаю, самый разумный вид страховки, и никогда не помешает, так как всякое может случиться, никто не застрахован от случайностей. По поводу недвижимости - все зависит от того, насколько она дорогая и какова стоимость страховки на нее. А по поводу автомобиля, если он дорогой и новый, то думаю, есть смысл делать и КАСКО. Потому что даже если Вы великолепный водитель с огромным стажем без аварий, то далеко не факт, что у какого-нибудь перекрестка Вас не "догонит" какая-нибудь блондинка за рулем, только что купившая права и во время вождения болтающая по телефону или разглядывающая витрины магазинов.
Обычно риелторам платят 2% от полной стоимости покупки или продажи недвижимости. Конечно, нанимать риелтора не обязательно. Но тогда Вы рискуете стать обманутой.
Если покупать квартиру у хозяина напрямую без риелтора, то это очень большой риск. Если Вы решили совершить покупку через риелторскую контору, то тамошние специалисты проверят всё по полной:
- Не находится ли квартира в залоге у банка.
- Действительно ли квартира принадлежит тому, кто ее продает.
- Нет ли у квартиры других совладельцев.
- Количество всех прописанных в квартире.
- По полной проверят каждый документ, вплоть до запятых и точек.
- И даже такие моменты, как: не было ли в квартире утечки газа или ртути, никто ли не утонул в ванной (знаю 1 такой случай), не было ли пожаров, наводнений, смещений грунта. Одни мои знакомые очень удачно продали квартиру. Через год в том районе начал смещаться грунт вместе с жилым домом.
- Подберут нужный район и все параметры, тем самым сэкономив Ваше время.
Сколько было случаев, когда люди купили квартиру, сделали в ней ремонт, а потом приезжает незнакомый дяденька, показывает документы и говорит, что он тоже прописан в этой квартире. Или, что еще хуже, возвращаются настоящие хозяева из длительной поездки. Новые хозяева, естественно, оказываются на улице ни с чем. Суды могут длиться годами, а это опять таки куча денег и результат, скорее всего, будет в пользу прежних владельцев.
Да, вы чуть-чуть переплатите. Зато обезопасите себя. Вам не придется в один, далеко не прекрасный, момент отдавать свою квартиру постороннему человеку, потеряв жильё и кучу денег.
