Одна из возможных причин - некачественная "подушка" под фундаментом. Вывешиваем просевшую часть дома на домкратах, откапываем участок вокруг опоры, делаем подсыпку. В идеале - углубляем и расширяес подушку. Не стоит экономить; используйте гранитный щебень и отсев, а не известняк.
Причины могут быть и другими. В любом случае без поддомкрачивания и выравнивания столбов опоры не обойтись. Не исключено близкое залегание грунтовых вод, подмывающих фундамент. В таком случае рекомендован свайный фундамент.
Впрочем, на расстоянии, не видя всех нюансов, невозможно дать качественную консультацию. Если собственные усилия не увенчались успехом, обратитесь к проверенным специалистам.
Реально. Построите за эту сумму вполне бюджетный вариант дома.
Вот из таких пеноблоков вполне реально построить дом, к примеру 8х8 (64 кв м). Только строить самим или с помощниками, профессионалы в этом деле берут примерно столько же, сколько вы затратите на материал. Если есть возможность строить самим, садитесь и просчитывайте по стоимости материала (30% накидывайте денег сразу, обязательно выплывут неучтенные траты), стоимость работы помощников ( в наше время никто за спасибо не сделает) - уложились? Дерзайте. Удачи вам.
З.Ы. С каркасными домами даже не связывайтесь. Неправильно "связал", дом будет промерзать всегда, а вызывать специалиста по замерам теплообмена очень и очень дорого.
СИП-панели это очень легкий материал, поэтому для них подойдет любой фундамент. Я считаю что наиболее простой и быстро возводимый - это винтовые сваи. Они просто устанавливаются вручную, для их установки не требуются какие-то специальные навыки, достаточно знать несколько основных моментов, сразу после установки фундамент готов к использованию.
Завод, где продается донник находится на 2-й Станционной улице.
Дом, построенный из кирпича тоже утеплять нужно, согласно СНиП, если конечно не выкладывать его толщиной более метра (4 и более рядов). Стены, сами по себе, тепла не дают. Дом в любом случае нужно отапливать.
Проблемы боя при разгрузке можно решить подкладыванием под стропы досок, выгружая по одному поддону. Погрузка производится карами на заводе, при этом донник практически не повреждается.
По соотношению цена/качество данный материал является лидером среди стеновых кладочный материалов. Поможем выбрать нормальный материал, если что, пишите в личку.
К сожалению, я не могу сделать Вам калькуляцию, но я могу подсказать один из возможных путей строительства дома. Тем более, что я родился как раз на Юге России и бывал в старых домах на Дону. Эти дома очень теплые зимой и весьма прохладные летом, особенно если покрыты камышом.
Строительный материал - Саман
Во второй половине 20-века саманные дома уже почти не строили, но вначале 21 века саман как материал для строительства дома стал возрождаться, благодаря своей экологичности, дешевизне, а также потому, что появились разнообразные формы, прессы и прочие приспособления, которые позволили делать саманные кирпичи более ровными и добротными.
А вот старый и уже ветхий саманный дом
Дело в том, что такие дома требуют ежегодного ухода. Но зато намного более дешевы в строительстве. Иногда денег почти совсем не потребуют, вернее только на доски на крышу и на пол.
Таким образом расходы по материалам по строительству такого саманного дома могут составить цену досок для пола и крыши + окна. Достать и привезти глину, песок, камыш на крышу- это не столько деньги, сколько Труд!