В данном случае можно в регистрационной палате заказать выписку из ЕГРП (Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним). Выписка готовится 3-5 рабочих дней. Госпошлина при заказе данной справки - 200 рублей. Выписка покажет вам кто, в данный момент является собственником данной квартиры и не находится ли данная квартира в залоге или под арестом. Если вам не нужна данная справка на бумажном носителе для предъявления в какую-либо организацию (например, банк), то выписку из ЕГРП можно заказать онлайн на сайте Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в соответствующем отделе. Полученные в выписке данные необходимо сравнить с документами на квартиру и паспортными данными продавца.
Прежде всего, надо узнать о всех бывших или числящихся бывшими собственниках. О том, не стоит ли кто-то из них на учете в психдапспансере, не находится ли кто-то в местах заключения. Иначе, если этого не сделать, можно потом квартиры лишиться. А вот всё остальное можно узнавать по желанию.
Расскажу, как получала я:
Начнем с того, что налоговый вычет может получить только человек, который официально трудоустроен, и с которого работодатель удерживает 13-ти процентный налог. Максимум, что можно получить - 260 тысяч рублей или же 390 тысяч, если квартира куплена с помощью ипотечного кредита.
Для того, чтобы получить вычет, необходимо предоставить в налоговую инспекцию следующие документы: справку о доходах за истекший год по форме 2-НДФЛ (берется у работодателя), декларацию 3-НДФЛ (можно найти и заполнить на сайте налоговой службы), договор купли-продажи квартиры, акт-приема-передачи, свидетельство о государственной регистрации, расписки или чеки (для подтверждения оплаты), реквизиты банковского счета, заявление о налоговом вычете. В налоговой рассматривают и принимают решение о возврате уплаченных за год 13-ти процентов на банковский счет.
Налоговый вычет можно оформить и через работодателя. В этом случае, человек будет получать заработную плату в полном объеме, без удержания налога. Однако, пред тем, как обращаться к работодателю, все равно придется посетить налоговую инспекцию и взять справку о наличии права на вычет.
Свидетельство о рождении, согласно пункту 6 статьи 16 Федерального закона №143 " Об актах гражданского состояния" необходимо оформить в течении первого месяца жизни ребенка, но никаких санкций и штрафов при нарушении этого срока нет. Поэтому на деле вы можете оформить свидетельство о рождении вплоть до 14 лет. Другое дело, что свидетельство о рождении требуется при дальнейшем оформлении документов - медицинский полис, СНИЛС, прописка, получение гражданства, оформление детских пособий, декретных выплат и прочее. Поэтому сильно затягивать с оформлением свидетельства о рождении не стоит.
На самом деле четко отведенных часов на поведение ремонта нет, т.к. законодательство РФ не имеет прописанных норм по шуму и периоду, когда возможно производить строительные работы.
Но если хорошо поискать, то можно найти парочку законов отдельных федеральных субъектов. Из них можно выделить следующие правила, которые едины для всех:
- В ыходные и праздники запрещенно производить ремонтные работы;
- Ремонт можно производить не ранее 9:00 и не позднее 19:00, в некоторых регионах РФ не позднее 20:00;
- Если ремонт сопровождается сильным шумом, то работать можно не более 6-ти часов или с часовым перерывом;
- Ремонт не может длится более 3-х месяцев;
- Запрещено использовать инструменты превышающие уровень шума;
- Необхотимо иметь письменно разрешение от соседей на проведение ремонта;
- Заприцено заграждать строительным мусором лестницы и лифты.
