Елена Проклова живёт в Сочи в микрорайоне под красивым цветочным названием Хоста. Она купила там в новом доме сразу три квартиры, которые расположены рядом, для того, чтобы сделать из этих трёх квартир одну большую просторную квартиру. Окна этих квартир выходят на море, а Елена очень любит любоваться морем с детства и её давняя детская мечта сейчас наконец исполнилась - она теперь может ежедневно созерцать море прямо из окон своей огромной квартиры. Елена с большим удовольствием рассказывает, как она благоустраивает своё новое жилище. Вот, пожалуйста, послушайте её вдохновенный рассказ сами в этом видео:
Покупать квартиру в Сочи надо в районе, который ориентирован на потребности жителей, а не только на туристов. В туристических зонах много недвижимости гостиничного типа, заведения работают круглосуточно, улицы переполнены людьми и цены завышены.
Центральный район Сочи считается самым престижным и подходит для жизни семьям. Здесь много учебных заведений, дошкольных учреждений, мест детского досуга, хорошее медицинское обслуживание и множество торговых заведений.
Адлерский район популярен благодаря своему расположению в двух климатических поясах, что обеспечивает защиту от ветров и температурных колебаний. Здесь много современных жилых комплексов, но цены на жилье высокие.
Лазаревский район - самый протяженный в Сочи, в нем преобладает частный сектор и недвижимость гостиничного типа. Рекомендуется для людей, которые ценят тишину, свежий воздух и хорошо переносят повышенную влажность.
Вагончик - это обычно двухкомнатная квартира из разряда хрущевок. Может, есть и трех, но мне не встречалась, и это маловероятно, так как очень уж будет неудобно. Суть вагончика - жилые комнаты расположены как в железнодорожном составе одна за другой, при этом окна выходят на разные стороны дома. Обе комнаты обычно прямоугольные. При такой планировке одна комната будет проходной, а другая изолированной. Кухня маленькая (не более 6 квадратов), санузел совмещенный. Вывод: вагончик - не особенно удобная для жилья планировка.
Для определения количества жилых помещений в квартире существует формула:
N = n + 1, где N - количество комнат, n - количество людей, проживающих в квартире. То есть, каждый должен иметь по отдельной комнате и, плюс к тому, должна быть одна общая комната, в которой могли бы собираться вместе все члены семьи, устраивать праздники, принимать гостей. Конечно же, по усмотрению хозяев, жилые помещения могут быть распределены между членами семьи по другому принципу. Например, - общая спальня у супругов, кабинет у хозяина, общая детская у однополых детей и т. п. Таким образом, для семьи из четырёх человек, в идеале, должно быть пять комнат.
Отличное строилось тогда жилье в СССР с кнц 1930-х годов до сер. 1950-х годов, во время правления И. В. Сталина, потому и несло такое название, потолки высоченные от 2,9 до 3,5 м, окна огромные и даже однушка могла быть 50 кв.м. Сталинки в основном были 2х видов - номенклатурные дома и рядовые, довоенные и послевоенные.
Квартиры сталинок могли выглядеть так:
И вот один из примеров перепланировки 3х комнатной квартиры:
Перепланировку иногда хочется сделать просто из-за увеличения полезной площади за счет длинного коридора. А также - хороший вариант - сделать второй этаж в одном помещении, благо, что потолки позволяют.
При перепланировке следует обратить внимание в первую очередь на систему перекрытий, которые могут стать несущими, хотя не предназначались для этого. Еще хорошую базу предлагает вот этот сайт.
Сталинка - Качественный ремонт квартиры - подробно в видео
