У банков нет денег сейчас, они и рады б давать, да страшно. Сейчас когда устаканится ставка, будут послабления в выдаче залоговых кредитов - дома достраиваются за счет купленных квартир. Нет ипотеки - строительство заморожено, сейчас пойдет очередная волна обиженных жизнью дольщиков.
Ипотеку выгодно брать всегда, потому что сейчас и на съем цены выросли, а это просто платеж чужой тете в никуда. Платя за ипотеку, вы платите хотя бы за свою квартиру. За это время, даже если не справитесь, и придется продавать по суду, квартира вырастет в цене и вы останетесь меньше должны.
Кроме того, налоговый вычет по ипотеке можно вернуть не только в сумме 13% от стоимости покупки, но и 13 % от оплаченный по ипотеке процентов.
Естественно за период, не превышающий три предыдущих года до подачи заявления на вычет.
Следует так же учитывать, что если имущество приобретено после 1 января 2014 года, то предельный размер вычета (2 000 000 рублей) применяется к расходам, понесенным на приобретение как одного, так и нескольких объектов недвижимости.
Более подробно можно посмотреть на сайте Федеральной налоговой службы, там полностью прописаны размеры и порядок.
Мнение экспертов в этом вопросе расходится. С одной стороны, удешевление жилья это большие убытки.
С другой стороны, количество покупателей сокращается. Ипотеку банки дают уже не с такой охотой как раньше. Проценты на кредиты повышаются.
Ипотека - это тот же кредит, но под более низкий процент, потому что залогом является квартира. Но еще плюсуются расходы на ежегодное обязательно страхование жизни заемщика и квартиры. Простой кредит на потребительские цели будет под более высокий процент плюс найти пару поручителей на довольно крупную сумму. Так что решать задачку, все просчитывать придется вам - совет здесь не подойдет.
При такой постановке вопроса однозначного (и даже приблизительного) ответа Вам никто не даст, потому как нет конкретики. При купле-продажи недвижимости нет такого понятия "по России". Есть конкретный регион (цена за квадратный метр в каждом регионе разная) , в нем конкретный населённый пункт, район, тип дома, этаж, метраж и планировка квартиры плюс разные нюансы: наличие/отсутсвие балкона/лоджии, требуется/нет ремонт и какой, вторичное жильё или новостройка, в крупном городе удалённость от метро.
Себестоимость отдельно взятой квартиры вычисляется по этим параметрам (скорее всего ещё что то есть, не факт, что все написала).
