Я вот тут смотрел график взаимоотношений доллара с гривной. А поскольку считаю себя трейдером, то циклические движения валютных пар немного умею читать. Так вот видится мне в недалеком будущем, буквально до Нового Года, некое падение доллара, а следом лихой обвал гривни. На уровне 2008-го где-то. Следовательно в долларовом исчислении недвижимость Украины опять попустится в цене.
Ну и как говорят все аналитики всего мира - мой прогноз не претендует на сверхточность и ответственности за Ваши действия на финансовом рынке нести не намерен. =)))
Но, правда, об этом не только я говорю. Я прогнозирую с точки зрения, так называемого, Технического анализа. Есть ведь еще и Фундаментальный. И с точки зрения фундамента экономику Украины ничего хорошего не ждет - крупные выплаты по внешним долгам, замедление темпов роста производства, много чернухи. А там уж что будет.
Цены на рынке вторичного жилья падают по многим причинам:
стареет и значит теряет в цене вторичный жилой фонд;
стремительно растет количество вновь построенного жилья на первичном рынке;
переизбыток предложения перед спросом;
низкая покупательская способность.
Будет, но не быстрыми темпами. Доллар растет, начиная с 23 марта, сейчас тенденция к росту сохраняется. Не могу сказать, что завтра доллар будет так же расти, но потенциал к росту у него есть. Чем это объяснить, не знаю, просто смотрю графики курса. Опять же JP Morgan не далее как вчера заявил о будущем укреплении доллара, он-то в этом больше меня понимает.
Скорее всего - никогда. Ажиотажный рост цен в "золотые 2000-е" объяснялся удачной внешнеэкономической конъюнктурой (дорогая нефть), притоком большого количества западных денег и монополизацией на рынке. Первых двух факторов больше нет (и скорее всего уже не будет в ближайшие несколько десятков лет), выход страны из кризиса (если власть планирует из него выходить) заставит бороться с монополизмом, в том числе и в сфере жилья - например, через выделение участков под ИЖС, развитие инфраструктуры. Ведь не секрет, что себестоимость строительства дома площадью более 100 "квадратов" меньше, чем просят за самую убогую "однушку". А при нормальном экономическом развитии наша страна неизбежно придёт к западной модели, при которой большая часть людей проживает в собственных домах, а квартиры используются либо как дополнительное жилье, либо молодежью и гражданами с низкими доходами. В этом случае уже настроенным бетонным клетушкам просто не с чего будет дорожать.
Есть несоклько вариантов ответа на этот вопрос, в зависимости от того, какой теории причинно-следственных связей придерживается человек.
Так, некоторые считают, что события приходят под технику. Т.е. с точки зрения тезнического анализа нефти пора падать. А тут вдруг начался коронавирус и он-то как раз и послужил триггером падения.
Если же считать, что события первичны, то в этом случае коронавирус просто оказался "черным лебедем", который и спровоцировал падение нефти.
Однако постфактум можно объяснить все, что угодно, и все будет звучать правдоподобно и логично.
Что касается незначительного количества заболевших то да, все раздудо СМИ. Им же надо о чем-то говорить в эфире, а тут такая отличная тема.
При этом никто не приводит почему-то для сравнения статистики об обычной ежегодной эпидемии гриппа и сметри от типичной пневмании, которые вобщем сходны с тем, что происходит сейчас. Но зацепились СМИ почему-то именно за коронавирус.
Случайность, наверное, как обычно все в жизни.
