Скорее всего - никогда. Ажиотажный рост цен в "золотые 2000-е" объяснялся удачной внешнеэкономической конъюнктурой (дорогая нефть), притоком большого количества западных денег и монополизацией на рынке. Первых двух факторов больше нет (и скорее всего уже не будет в ближайшие несколько десятков лет), выход страны из кризиса (если власть планирует из него выходить) заставит бороться с монополизмом, в том числе и в сфере жилья - например, через выделение участков под ИЖС, развитие инфраструктуры. Ведь не секрет, что себестоимость строительства дома площадью более 100 "квадратов" меньше, чем просят за самую убогую "однушку". А при нормальном экономическом развитии наша страна неизбежно придёт к западной модели, при которой большая часть людей проживает в собственных домах, а квартиры используются либо как дополнительное жилье, либо молодежью и гражданами с низкими доходами. В этом случае уже настроенным бетонным клетушкам просто не с чего будет дорожать.
Причины точно такие же, как и на других рынках: если предложение товара увеличивается, а спрос падает, то, естественно, начинает падать и цена. Последние лет 5 происходит газовая сланцевая революция, в ходе которой США вышли на первое место в мире по производству газа, немного обогнав Россию и превратившись из импортера в экспортера газа. Американский газ сейчас идет в Европу, сильно сбивая цену на газпрёмовский газ, который уже подешевел фактически вдвое.
Известно, что нефть является важной составляющие российского экспорта. Чем больше нефти будет продано за рубеж, тем больше долларов придет в страну. Когда нефть дешевеет, страна получает меньше валюты. При этом меняется платежный баланс, уменьшаются доходы, а расходов меньше не становится. Чтобы исправить выправить баланс, нужно эмитировать больше рублей, при этом сам рубль неизменно становится дешевле. Поэтому получается прямая зависимость - дорогая нефть это дорогой рубль, но и дешевеют они тоже в паре. Ситуация может измениться при резком сокращении расходов, и при переориентировании статей экспорта, но за один день такое не произойдет.
Падение цен на нефть на мировом рынке вряд ли вызвано каким-то "заговором" против России.Это для страны всего лишь роковое стечение обстоятельств. На ценообразование действует совокупность многих факторов.
Главным образом - это соотношения спрос-предложение. США уменьшили импорт нефти в 2013-2014гг. на 26%, увеличив собственную добычу. Канада так же увеличивает свою нефтедобычу. Восстановленные нефтяные терминалы Ливии заработали на полную мощность и для восстановления экономики Ливия наращивает экспорт своего главного богатства. ОАЭ и Россия так же далеки от сокращения поставок нефти.Венесуэла, так же как Россия , теряющая свой и без того низкий экономический потенциал из-за снижения цен, так же продолжает увеличивать объемы поставок.
Много дешевой и неконтролируемой нефти продается на охваченном войной Ближнем Востоке.
Кроме того, торговля нефтью это зачастую всего лишь финансовый инструмент и сделки зачастую осуществляется на бумаге, и торгуется не сама нефть, а бумажные фьючерсы, т.е практически заключаются договоры о намерениях. Нефтяной рынок чутко реагирует на состояние конъюнктуры. И поскольку спрос меньше предложения - цены падают.
В первую очередь конечно политические и об этом знает весь мир. США в первую очередь вылезая из кожи, занять лидерство по торговле энергоресурсами, не ведая о том что в один момент этот дутый пузырь лопнет и их сырая экономика рухнет. Возможно что это осмысленные действия, потому что всему есть предел. Идя в гору, дойдешь до верху, а дальше вниз кувырком.
