Question

Можно ли привлечь к ответственности квартиросъёмщиков за порчу имущества?

Сдали квартиру семье с тремя детьми, заключили договор на год, но по истечении срока договора допсоглашение не заключили о продлении договора и они прожили у нас еще больше года. Сейчас съехали, но оставили после себя полный погром. Вся мебель поломана, стены все исписаны и обои порваны. Я до сих пор не могу отойти от всего увиденного, как будто-то сделано все специально. Спрашиваем у них почему такое отношение к чужому имуществу, на что отвечают - детей ведь не привяжешь. Квартиру им сдали после косметического ремонта, с ними никогда не ссорились, были с их стороны задержки - говорили им, ничего мы подождем. Сейчас не знаем что делать, куда обратиться, поди все будет безрезультатно.

Answer 1

Чтобы привлечь к ответственности квартиросъемщиков, нужно во-первых заключать с ними юридически грамотный договор с прописанной ответственностью за имущество в пользовании, во-вторых- платить налоги, в третьих- быть уверенным, что следующее место их жительства будет в вашем же городе. Возможно, что также следует обеспечить видеонаблюдение за вашим имуществом, чтобы иметь доказательства порчи вашего имущества не вами, а теми, с кого вы спрашиваете (письменное согласие на видеосъемку также нужно получить).

Если все обеспечено, то после порчи вашего имущества вы обращаетесь в суд по месту жительства ваших бывших квартиросъемщиков, выигрыаете несколько процессов, а потом несколько лет каждый месяц ходите и шурудите судебных приставов, чтобы они шли взыскивали с ваших квартиросъемщиков долг в вашу пользу.

Answer 2

Вы абсолютно правы все будет безрезультатно, договор конечно хорошая штука, могли бы хоть что-то с них взять через суд, а это тоже расходы. Вам нужно было хотя бы составить произвольный акт, в котором определите стоимость ущерба и чтоб они его подписали.