С одной стороны, снять квартиру может показаться настолько просто... Но сначала побегаете все-таки посмотрите квартиры... Летом этого года нам с женой пришлось побегать в поисках съемной квартиры, причем одну даже сняли... Но это было только для дочери и ещё пары девчонок, которые собирались жить вместе... Но потом пришлось даже отказаться от уже снятой квартиры из-за каприза одной из девчонок. Увы, в больших городах снять и сдать квартиру намного хуже и дольше. И проще будет это делать увы через риэлторов, нежели самому пытаться сдать или снять. Потому как даже телефоны зачастую указаны не верно. Попытайтесь дозвониться по любому указанному номеру. Вы попадете либо на риэлтора, либо просто не дозвонитесь совсем. И снять квартиру можно проще в межсезонье, после того как студенты уже прижились на одном месте, то есть в октябре-ноябре, апреле... Иначе будете долго бегать в поисках квартиры. Ну а те, кто сдает, просто просто будут больше ждать именно своего квартиросъемщика.
Можно подать объявления на максимум досок в интернете. Опишите все параметры, укажите, что квартира свободна, можно въезжать хоть завтра. Сделайте качественные фотографии, обратите внимание как выглядит санузел (желательно обратить внимание на чистоту и отсутствие ржавых пятен и подтеков на сантехнике). Но конечно же, лучше обратиться в агентство недвижимости с хорошей репутацией, так и надежнее и быстрее будет. Во всяком случае с клиентом, пришедшим вместе с агентом, перед этим заключили договор, а значит, и проверили документы, как минимум. Человек с плохими намерениями не пойдет в агентство, а случаи мошенничества со съемными квартирами, к сожалению, не редкость. Удачи Вам!
Договорчик имеет свободную форму с обязательным указанием паспортных данных обеих сторон, реквизитов документа на основании которого принадлежит вам недвижимость. И далее прописываете права и обязанности сторон. Бланк на составления договора можно тут глянуть
[1]: http://www.pbsov.ru/dogovor/dogovor-sdachi-kvartiry-v-arendu.shtml. Или можно обратиться в любую юридическую контору за составлением договора, где вы и обсудите все интересующие вас пункты, в среднем это стоит 1,5-2 тысячи рублей. И не забудьте об обязательной регистрации вашего договора в налоговой инспекции, вы получаете прибыль и стало быть по закону должны платить с нее налоги.
Самому сдавать жилье дешевле для вас, потому что агентству за услуги придется платить от пять процентов и выше (по-разному в разных агентствах). С другой стороны, у агентства есть клиентура, а это может ускорить сдачу квартиры (дома). Да и ответственность за клиента, вроде как, агентство уже берет на себя... В общем решать только вам. Но не забывайте, что вам нужно платить налоги! У нас, например, сейчас с этим становится все строже и строже. Сам губернатор заинтересовался тем, как платят налоги те, кто сдает в наем свое жилье.
