России в сфере аренды жилья до сих пор дикое поле потому, что российский бизнес привык работать на мгновенный результат. Все застройщики желают желают получить доход сразу после окончания строительства, они не хотят ждать десять лет, когда это жилье окупится.
А если вспомнить, сколько у нас застройщиков, которые получив подряд и деньги, даже не ждут завершения работ, и сколько в связи с этим обманутых вкладчиков, то становится ясным, что у нас тут просто сплошной бардак.
Если бы государство могло взять какую-то часть строительства под свой надзор, как это делается во многих европейских странах, то это решило бы проблему. Там строят так называемые доходные дома, то есть арендное жилье, почему бы и у нас не ввести такую практику.
Как известно, есть спрос - есть предложение, поэтому, цены на аренду жилья и растут. Причем, это касается не только аренды квартир, но и домов, частей домов и комнат в коммунальной квартире.
Как мне кажется, дело в том, что для многих молодых семей, ипотека становится малодоступной, а хочется жить отдельно от родителей. Или есть необходимость уехать в другой город из-за учебы или работы.
Например, мой младший сын с девушкой снимают комнату у наших знакомых в Москве, и я считаю, что им очень повезло, потому что, для Москвы, эта стоимость аренды недорогая, комната будет сдаваться долго (для хозяйки-это ощутимая прибавка к пенсии, сама она, живет в частном доме в ближнем Подмосковье) при этом, на эти деньги, в Брянске можно снять трехкомнатную квартиру).
Абсолютно не доверяю! Общаться приходится по поводу сдачи квартиры в аренду-я собственник. Их дело привести ко мне кого-нибудь и получить свои комиссионные с нанимателя. Риэлтор даже не спрашивает у меня документы на право собственности-а может зашла по-соседски цветочки полить? Одна семейная пара рассказали как, сняв квартиру через агентство на 11 месяцев с правом продления, оказались на улице через 1,5 месяца. Хозяином представился сын хозяйки не имеющий никакого отношения к этой квартире. И вдруг хозяйку выписали из больницы, а она даже не подозревала что в её квартире кто-то живёт.
И приводят риэлторы ко мне жильцов которые им "неугодны"-почти каждое агентство имеет квартиры в собственности. Этим жильцам очень удобно прожив 1-2 месяца(договор на 11 месяцев)и уделав квартиру так, что необходим ремонт сантехники, бытовой техники и косметический ремонт едут в следующую чистую квартиру.
Поэтому стараюсь к риэлторам не обращаться.
На многих сайтах, на том же Авито, указывают "Агентство", или в тексте самого объявления "собственник".
Но, многие агенты специально пишут "собственник", чтобы не отпугивать потенциальных клиентов стоимостью своих услуг. Узнать точно можно только позвонив по телефону или при личной встрече.
В последнее время появилось очень много "Агентств" или "Посредников" - это просто очередной лохотрон! Они берут деньги вперёд и потом предоставляют информацию обо всех устраивающих вариантах, человек платит, ему дают эти списки и оказывается, что либо жильё сдано давным давно, либо не сдаётся вообще, либо цена минимум в 2 раза выше. Особенно это популярно на Краснодарском побережье, так что, даже звоня по указанному телефону с пометкой "Агентство" советую задать простой вопрос:"Вы реелтор или посредник?" Если, внятного ответа нет и начинают морочить голову то узнавайте как производится оплата услуг по факту заселения или за предоставление информации, если последнее - смело посылайте! Самое главное, что с точки зрения закона они его вроде как и не нарушают, по документам у них не агентство недвижимости, а биржа предоставления информации, и они не несут ответственности если эта информация устаревает.
Основная масса будет заселяться в гостиницы, я думаю, в каком бы городе вы ни были.
Привлечь снижением цены вряд ли удастся, с распространением хостелов.
Думаю, можно будет сдать по стандартным ценам для города и его конкретного района.
