Question

Почему в России неразвита сфера аренды жилья?

Аренда жилья имеет много преимуществ перед покупкой. На западе снимать жилье - норма. Это делается абсолютно официально, закон защищает арендаторов, а сдают жилье часто сами застройщики. А в России в этой сфере - до сих пор дикое поле. Почему?

Answer 1

Думаю, что это все от бедности основной массы населения. У нас вообще не развиты многие социальные сферы жизни - дешевый и качественный общепит, химчистки, услуги нормальных нянь, уборщиц по дому и тому подобное (речь о самых обычных городах и самых обычных средних людей).

В моем городе аренда убитой и холодной (на 1 этаже) однокомнатной квартиры без нужной мебели, без шкафа и дивана, с хлипкой фанерной дверью, где-нибудь в неблагополучных курмышах стоила пару лет назад примерно чуть меньше средней рядовой зарплаты по городу. Например, зарплата 10 тыс., а аренда квартиры 8 + коммуналка.

Сегодня я слышала, что многие не могут сдать свою квартиру и за 5 - нет желающих. Также, многие сдают свою квартиру, если есть возможность, родственникам и друзьям совершенно бесплатно, за одну лишь коммуналку, ибо тащить обычной рядовой семье кроме своей квартиры еще пару квартир доставшихся от бабушек - такой возможности нет. А продать - фиг продашь, если только совсем за бесценок. Я часто слышала, что люди уезжая из страны или в другой город годами пытались продать квартиру, да так и уезжали не продав - никому не нужно жилье в городе, где большие проблемы с работой и зарплатой.

Молодежь массово уезжает в Москву или за рубеж - у кого есть возможность. А у кого нет - те сидят дома тихо с родителями, потому что у родителей из деревни уже нет возможности оплачивать съемное жилье своим детям, приехавшим в средней паршивости город.

Потом, ситуация с работой очень нестабильна. Сегодня есть работа, а завтра нет. Куда идти человеку в таком случае, тем более, что с наших зарплат накопления сделать нереально?

Также, в наших реалиях приходится терпеть произвол и быть зависимым от настроения и всяких тараканов квартирных хозяев. Например, у моей подруги квартирная хозяйка любила приходить в 6 утра, открывая дверь своим ключом и начинала громко производить ревизию в квартире. Моя подруга еще крепко спала со своим мужем - им к 9 утра на работу, а тут заявляется мадам, она возвращалась в это время с работы, ей было скучно, она хотела пообщаться и попить чаю у своих квартирантов. Послать ее грубо было нельзя, ибо квартира находилась в пешей доступности от работы и вообще, была очень удобно расположена рядом с магазинами и рынком.

Answer 2

Я думаю, потому что просто нет государственной воли в этом деле.

Можно было бы строить дома и не продавать квартиры, а сдавать в аренду по разумной цене. Это решило бы и квартирный вопрос и одновременно подняло рождаемость, о которой у нас так пекутся...

Ну а там можно всякие варианты. Аренда с правом выкупа. Можно предоставить какие то льготные условия выкупа, кто конечно желает, что бы квартира стала его собственностью, а остальным просто предоставить полную гарантию аренды, при условии её оплаты.

А пока да, там полный бардак. В основном частные объявления и вдобавок многие боятся мошенничества в этой области.

Answer 3

России в сфере аренды жилья до сих пор дикое поле потому, что российский бизнес привык работать на мгновенный результат. Все застройщики желают желают получить доход сразу после окончания строительства, они не хотят ждать десять лет, когда это жилье окупится.

А если вспомнить, сколько у нас застройщиков, которые получив подряд и деньги, даже не ждут завершения работ, и сколько в связи с этим обманутых вкладчиков, то становится ясным, что у нас тут просто сплошной бардак.

Если бы государство могло взять какую-то часть строительства под свой надзор, как это делается во многих европейских странах, то это решило бы проблему. Там строят так называемые доходные дома, то есть арендное жилье, почему бы и у нас не ввести такую практику.

Answer 4

Мы-народ, психологически склонный к оседлому образу жизни, нацеленный на то, чтобы стремиться обрести собственный Дом, "пустить корни", уделять много сил и средств на обустройство своего жилища, наполняя его многочисленными предметами быта. Это придает нам дополнительное ощущение стабильности и уверенности. Мы ищем работу ближе к дому, чего не скажешь о западных гражданах, которые легко идут на смену места жительства ради более выгодного трудоустройства. В этом случае, аренда жилья становится единственным вариантом. Для россиян это пока не востребованная жизнью позиция. Съемная квартира-промежуточн­<wbr />ая ступень на пути стремления обрести постоянное жилье.

Answer 5

Сфера аренды в России развита, неплохо, но она ...скажем так ... очень своеобразная.

Потому, что каждый владелец крошечной двушки, построенной полвека назад пытается содрать за неё, как за пентхаус в центре столицы.

Естественно, желающих немного. И, главное, арендаторам нет смысла беречь это добро.

В результате, квартиры потихоньку "убиваются", и наступает время, когда этот хлам уже никому не нужен. Его даже продать сложно. А ЖКУ оплачивать всё равно надо.

Приехали )

Answer 6

Не пойму, в чем отличие России в этом плане. Тоже очень развито всё, и всё тоже можно официально делать, но если кто не хочет налоги платить, скрывает доход - другая тема уже.

Answer 7

Никак не могу согласиться с вами.

Большинство молодых семей в России просто вынуждено арендовать жильё.

Другой вопрос , что подавляющее большинство арендодателей не дают данные в налоговую инспекцию ( чтобы не платить налоги)- вот по бумагам и создаётся впечатление о том, что у нас этого рынка нет, а в реальной жизни он есть и он (рынок) весьма и весьма обширный.

Answer 8

Аренда жилья в России очень хорошо развита, порой даже лучше чем в некоторых странах. То что у собственников всего одно жильё под сдачу, это уже другой разговор, потому что на что хватает денег, то и сдают. А вот государственное обеспечение арендой жилья, пока не развито, потому что окупаемость его к сожалению, только через 12-20 лет, а наши чиновники так долго ждать не могут.