Управляющая ко предложила перейти на непосредственное упр-е? Отказаться?
В связи с тем, что вводят лицензирование УК в 2015 году и будут огромные штрафы, наша УК решила сделать ход конем и предложила след вариант: перейти на непосредственное управление - в доме 16 квартир и заключить с этой оргванизацией договор подряда на год. Я в свою очередь сообщила, что в этом балагане участвовать не намерена, что вся ответственность в данном случае на жильцах, жильцы не способны управлять домом.
Специалист УК задал вопрос"УК, что пожизненно должна теперь заниматься Вашим домом". О расторжении договора в письменном виде не было и речи.
Господа юристы нужна Ваша помощь, что делать в данной ситуации, потому что переходить на непосредственное управление и платить те жде деньги той же организации не вижу смысла, организация никакой ответственности не несет и что-то с нее требовать можно будет только через суд.
Как ни странно, я тоже оказалась в подобной ситуации. Живу в старом сталинском 16-тиквартирном доме. Только вот наша управляющая компания нас просто перед фактом поставила, что дом перешел на прямые договора, но при этом каждый месяц мы ее тоже перечисляем около 600 рублей и они при этом ничего не делают. И сделать в этом случае вы ничего не сможете, такие у нас законы.
Тарифы на коммунальные ресурсы устанавливает региональная тарифная комиссия. Управляющая компания здесь ни при чем. Тарифы на содержание и текущий ремонт управляющая компания только предлагает, утверждает собрание собственников. В приложениях к договору управления должно быть обоснование тарифов на содержание и управление, они могут быть не ниже стоимости минимального перечня работ и услуг по содержанию. Перечень установлен законодательно. Если больше - это по решению собственников. Тариф на текущий ремонт устанавливают собственники по предложению управляющей компании. В обоснование предложений по текущему ремонту должны быть представлены соответствующие сметы. Если все это не так и есть подтверждающие документы, обращайтесь в жилищную инспекцию, они поставят УК на место, и весьма жестко.
Исключительно в международный судебный трибунал, поскольку чётко видно, что проклятые москали и их прислужники - зелёные человечки, плотно узурпировали даже Киевскую газовую систему.
А, если серьёзно, то всё равно, только в международный трибунал, поскольку реальной киевской власти, любого уровня, абсолютно наплевать на всё, что впрямую не касается способов зарабатывания ими денег.
Зайдите на официальный сайт Управляющей Компании, там есть и не только список всех домов, которые входят в ее компетенцию. Если же сайта нет, то можно уточнить и прямо в Управляющей компании по телефону.
УК подает в суд не из-за суммы долга, а из-за срока неуплаты по коммунальным платежам.
УК имеет право приостановить подачу услуг уже после первого неоплаченного месяца, оповестив неплательщика письмом, с указанием срока приостановки - 20 дней от даты письма. В этом же письме пишут, что вместе с приостановкой, они подают в суд.
К счастью неплательщика, как правило, УК ждет 3 месяца, потом 2 месяца напоминает, что есть задолженность, еще через месяц направляет письмо. В итоге набирается 6 месяцев.
Если Вы решили, все-таки, погасить весь долг или его часть, то необходимо после оплаты позвонить в УК и сообщить об этом, тогда Вам ничего не отключат, напомнив, что имеется услуга - рассрочка платежа, о которой Вам расскажут по телефону.
Объясняю на примере того, что провернула моя старшая дочь. Купили мы квартиру в лесу. Прекрасное место. Всю жизнь мечтал в лесу жить. Она теперь дом в городе купила себе, а я в лесу остался. Шишки могу рвать с сосны со своих двух балконов. Но была в той квартире, да и во всём доме проблема. После дождя стены насквозь промокали. Но доченька закончила с отличием Институт управления президента. Чему-то там научилась. Собрала подписи всех жильцов дома, и подала в суд на ЖКХ. Через три дня прилетели к нам оттуда, и чуть ли не на коленях умоляли её о том, чтобы забрала то заявление. Через три месяца дом утеплили за счёи ЖКХ. Что-то типа панелей из стекловаты сверху наложили. Все жильцы моего дома ей благодарны.
В доме напротив та же картина. Но бабушки с дедушками уже восьмой год президенту письма пишут. Не жила там моя доченька. Не подала от них в суд...
Видел как-то такое от Камикадзе: "Страдальцы должны страдать". Или что-то типа того. Сейчас поищу... Вот! Нашёл:
Помните, в наше время надо быть с зубами. Беззубых имеют во все дыры.
