В перечень того, что должно быть при оформлении сделки купли- продажи гаража должно быть:
Документ, на основании которого гараж был получен в собственность( покупка, приватизация, наследство, дарение).
Выписка из ОГРН на гараж.
Договор аренды земли под гаражом или приватизации земли, если они есть( иногда продаются без оформления земли).
Выписка из ОГРН на землю под гаражом.
Согласие супруга на продажу гаража и земли.
Договор переуступки права аренды земли под гаражом( если это аренда).
Квитанции об уплате арендной платы земли под гаражом( если это гараж).
Я покупал несколько машин на запчасти без каких-либо документов, правда давненько.Просто договорился с людьми и притащил домой на жёсткой сцепке.Проблем не возникло.Покупал и "Москвич", а потом и "шестёрку" по обычным объявлениям о продаже на запчасти.Вы просто разместите объявления, а покупатель уж сам решит как ему быть.В худшем случае можете просто на металлолом сдать предварительно сняв ходовые запчасти.Самое главное не забудьте решить вопросы с ГИБДД и налоговой, а то машины не будет, а платёжки приходить будут.
Нужны документы, удостоверяющие личность-паспорта,свидетельство о рождении продавцов и покупателей,правоусаонавливающие документы на квартиру(свидетельство, договор приватизации, дарения и тому подобное), справка формы№1 из паспортного стола- вот самый простой "набор" документов.
Раньше продавали дом путём передачи денег продавцу, составления расписки и вселения покупателей, при этом в последствии оказывалось, что никаких документов на дом нет, такие ситуации возникают и в нынешнее время, в таком случае покупатель может в судебном порядке потребовать возврата денег, потому что сделка устная и не влечёт за собой правовых последствий по переходу права собственности. Существует две формы договора купли-продажи: простая письменная форма и нотариально удостоверенные договоры. Основными необходимыми документами для купли-продажи являются: правоустанавливающие документы (договоры, свидетельства, удостоверения и т.д.), свидетельства, подтверждающие государственную регистрацию права (в том случае, если таковая проводилась) и техническая документация (технический паспорт на дом или технический план, кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершенного строительства). Для нотариального удостоверения договора вам могут понадобится ещё дополнительные справки и выписки из ЕГРП, для простой письменной формы их зачастую не требуют. Техническая документация оформляется в кадастровых палатах и бюро технической инвентаризации. В случае утери правоустанавливающих документов взамен могут быть получены дубликаты.
