Question

Стоит ли делать ремонт перед продажей квартиры?

Answer 1

Перед продажей квартиры следует сделать косметический недорогой ремонт, чтобы привлечь покупателей. За одно и цену немного можно повысить.

Мы продавали квартиру через Авито. 2 месяца не могли продать, а сделали небольшой ремонт на кухне (сменили обои и линолеум) и покупатели нашлись через неделю. Совпадение?

Answer 2

Из личного опыта- всегда проще продать квартиру полностью пустую и с косметическим, пусть и недорогим, ремонтом.

Если в квартире жили, то всегда будет что-то порванным, подранным, а это уже немного отталкивает покупателя. Ведь частенько люди берут квартиру в кредит и у них нет лишних денег сделать прямо сейчас ремонт. Они рассчитывают сделать его со временем. А жить то хочется в чистоте). Вот на таких и нужно рассчитывать, их большинство.

Answer 3

Думаю, все очень индивидуально. Если покупатель ищет квадратные метры, близость к транспорту( центру, метро, автостоянке),то внутренняя отделка квартиры его мало волнует. А если люди ищут квартиру, чтобы сразу въехать и в ней жить,то чистота стен, потолок без пятен и трещин, наличие плитки в ванной и ровный пол без скрипа их очень порадует при осмотре потенциальной собственности.

Думаю, минимальная предпродажная подготовка должна быть. Но,как правило, люди обращают внимание на состояние труб, батарей отопления, окон, дверей и понятно, что менять это все влетит в копеечку. Если трубы, сантехника, окна, двери в плачевном состоянии, то никаким свежими обоями эти дефекты не сгладить. Тогда нужно настроиться на торг, который "уместен", т. е квартира будет продана гораздо дешевле, чем точно такая же,как у соседей, но ухоженная.

А вот если в квартире, в принципе, все неплохо, но вот только дети порисовали на обоях и кот их подрал кое-где, тогда их лучше поменять, и вообще посмотреть критическим взглядом, что не так в вашей квартире, с точки зрения покупателя.. Лучше потратить небольшую сумму, но не выслушивать от риелтора или покупателя нарекания.

Answer 4

Если только есть где взять стройматериалы по очень льготной цене и дешёвую рабочую силу, ремонт поднимит стоимость квартиры, но не намного. Чаще каждый новый хозяин хочет всё сделать по своему и этот ремонт ему будет не нужен. Но всё индивидуально, возможно, что ремонт и сыграет решающую роль при продаже.

Answer 5

Достаточно сделать небольшой косметический ремонт, если квартира не сильно убитая. Отремонтированная квартира имеет совершенно другой вид при показе, даже если человек будет делать свой ремонт.

Это скажется и на цене ,и на более быстрой продаже квартиры.

Если сделаете хороший ремонт, квартиру купят и, возможно, не будут ремонтировать какое- то время, да и самому показывать приличное жильё не будет стыдно.

Answer 6

Твёрдое НЕТ. Для того, чтобы это понять вам нужно всего лишь посчитать расходы для проведения ремонта, добавить эту сумму к той сумме, которую вы решили запросить за вашу квартиру в том состоянии в котором она есть, и подумать - даст ли кто-нибудь такую сумму. Есть и другая причина. Деньги вы потратите и скорее всего немалые, а клиенту не понравится цвет, расстановка декора или ещё что-нибудь другое. Хотя надо посмотреть на квартиру. Если это полная руина, то никто её просто не купит.

Answer 7

Для начала нужно прикинуть, за сколько можно продать вашу квартиру без ремонта и с ремонтом. А затем примерно подсчитать, во сколько вам обойдется ремонт. Затем идет простая математика, если стоимость квартиры с ремонтом - стоимость ремота > стоимости квартиры без ремонта, то ремонт делать стоит. Если же стоимость квартиры с ремонтом - стоимость ремонта < или = стоимости квартиры без ремонта, то смысла заиорачиваться нет.

Answer 8

Думаю не стоит, очень многие люди после покупки квартиры делают ремонт. А если купить после ремонта, квартира подорожает и многие люди будут плюсовать свой еще ремонт. Когда мы смотрели квартиру, многие продавцы делали ремонт, но лучше бы не делали. Потраченные деньги и силы. Каждый делает для себя и вкусы у всех разные. Даже если и купить квартиру с ремонтом, то прожить в ней придется совсем немного. Лучше покупать квартиру и делать все основательно сразу на годы. В такой квартире дышится легче. А искать квартиру чтобы планировка устраивала, этажность, кухня да еще внешний вид и не переплачивать за косметический ремонт, долгое занятие.

Answer 9

Если в квартире выполнен стандартный ремонт, инженерные коммуникации в норме, то тратиться на ремонт не стоит, так как он особо не влияет на рыночную стоимость квартиры. Так как новые жильцы все-равно будут делать ремонт на свое усмотрение. Если квартира требует капитального ремонта, то нужно определить как этот ремонт повлияет на итоговую рыночную стоимость.

Answer 10

На цену квартиры в первую очередь влияет место расположения и тип дома. И лишь 15% стоимости зависит от состояния. Специалисты риелторы чаще всего советую сделать легкий косметический ремонт, так как он не сильно затратный, но улучшает вид квартиры и влияет на цену( окупается). А вот затраты на серьезный ремонт считаются в абсолютном большинстве денежно не оправданными.