Независимо от того, оформлена в собственность земля или нет, ГСК будет платить за нее либо арендную плату (если земля в аренде), либо земельный налог (если земля не в аренде) как собственник или как землепользователь. Чтобы оформить землю (т.е. землю, под всеми гаражами как единый объект) в собственность ГСК нужно проводить землеустроительные работы (межевание, постановка на кадастровый учет), если площадь ГСК большая, то такие работы вылетают в "копеечку", учитывая, что ГСК существует за счет взносов и те платят далеко не все. То есть, оформлять землю в собственность затратное дело. Если кто-то из членов ГСК захочет продать свой гараж и землю под ним, он может самостоятельно оформить все только в части своего гаража и земли под ним. Во всяком случае в нашем городе члены ГСК так и поспупают.
Для начала Вам надо выяснить - это ошибка техническая или это ошибка реестровая. В законе от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в статье 61 определено как необходимо исправлять такие ошибки. Прежде чем идти в суд закажите межевый план по уточнению границ, направьте на государственную регистрацию в кадастровую палату. В случае получения уведомления о приостановке в течении месяца подайте заявление со своими возражениями в Апелляционную комиссию, созданную при кадастровой палате и только после этого Вы сможете подать в суд.
Это кратко, что необходимо предпринять. А вообще ситуаций с границами земельных участков, зарегистрированных в государственном кадастре, достаточно много и конечно, чтобы получить ответ именно на свой вопрос, необходимо обратиться к специалистам за консультацией, показав документы, которые у Вас есть.
Всё что угодно можно построить без разрешения. Самое главное придётся обойтись без фундамента. Всё, что строиться на фундаменте облагается налогом. Мой сосед недавно с этим столкнулся, у него теплица на фундаменте, дак теперь платить приходиться.
Планирую построить дом без фундамента, ищу в интернете виды таких домов, очень много интересного есть.
Всё зависит от того, кто именно является производителем: собственник, собственник и привлеченные им оплаченные люди, арендатор или арендатор с привлеченными людьми.
Себестоимость, а следственно и продажная стоимость, будут увеличиваться по указанной выше схеме.
На глубину почвенного слоя, остальное относится к недрам, а недра и все что там есть, принадлежит государству. Вы без особых разрешений можете пользоваться водой и верхнего водоносного слоя, выкопать погреб и даже очень глубокий колодец, но если вы при земляных работах наткнетесь на золотую жилу, она не ваша, она государственная. Вам дадут некоторое вознаграждение за ее находку и некоторую компенсацию за якобы ваш участок и выкинут вас с этого участка, если захотят жилу разрабатывать или разрешат пожить на участке пока жила не разрабатывается. Если купили участок огромных размеров и желаете пользоваться недрами, то получите на это разрешение. Разрешение вам могут выдать на добычу того, что государству не особо надо: песок, известняк, разные породы для производства щебня и каких-то стройматериалов и т.д. Читайте закон "О недрах" № 2395-1 от 21.02.92 с изменениями, там все расписано по пунктам.