Если отключили воду, то речь идет о не предоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, поскольку водоснабжение должно быть бесперебойным. Для установления и устранения причин отключения воды потребитель обращается с письменным заявлением в Управляющую компанию или ТСЖ (в организацию, которая по договору предоставляет коммунальные услуги). Для оперативности - достаточно устного заявления по телефону в аварийно-диспетчерскую службу.
В этом случае потребитель сообщает свои данные (Ф.И.О.), точный адрес, причину обращения. Диспетчер обязан принять сообщение, зарегистрировать его с присвоением входящего номера. Диспетчер также обязан сообщить обратившемуся свои данные (Ф.И.О.), регистрационный номер обращения и время его принятия.
Если диспетчеру известны причины отключения воды, то он об этих причинах сообщает потребителю. В ином случае, когда причины не известны, они устанавливаются.
Телефоны аварийно-диспетчерской службы можно узнать на информационных досках, которые размещаются при входе в дом (подъезд), либо непосредственно в организации, обслуживающей дом.
Балкон является частью вашей квартиры. Так как он входит в общею площадь. ЖКХ не будит вам делать балкон. Все что они могут сделать это только по фасаду. Например заделать швы между плитами. Также они обязаны производить ремонт общедомовой собственности. Как раз фасад и является общедомовой собственностью. А для того чтобы подать заявление на ремонт швов, можно пойти двумя путями.
1 Отнести заявления в ЖКХ
2 Провести собрание собственников жилья и вынести решения о ремонте, и отдать данное решения управляющий компанию (ЖКХ)
А дальше все зависит от баланса вашего дома, если есть деньги то сделают быстро. Если нет то включат в смету расходов на следующий год. О состоянии баланса, должен знать ваш старший по дому или подъезду. Также при заключении сметы на ремонтные работы должно быть согласовано с советом дома.
<h2>Сменить управляющую компанию</h2>
можно, опираясь на Жилищный кодекс РФ. В 8 разделе кодекса расписаны и правила выбора способа управления жилым домом, и условия, а также основания для смены одной УК на другую либо передачи управления домом в ТСЖ.
Чтобы сменить УК, можно либо дождаться срока окончания договора либо расторгнуть договор, что, конечно, несколько сложнее.
Расторгнуть договор управления нетрудно, если есть на примете новая УК, которая возьмет процесс расторжения договора на себя.
Если же такой компании пока нет, расторгнуть договор управления можно в следующих случаях:
- по соглашению обеих сторон
- по основаниям, которые предусмотрены Гражданским кодексом РФ
- по основаниям, которые прописаны в самом договоре
- по основаниям, предусмотренным прочими законами
- либо по решению суда.
В каждом доме есть собственники и наниматели. Все руководствуются жилищным кодексом РФ. С собственниками жилья управляющая компания заключает договор в котором имеется пункт: Обязанности и права управляющей компании где все подробно расписано по пунктам. Для собственников жилья данный договор является документом и может быть предъявлен в суд, если компанией будут нарушены условия договора. Более подробную информацию о социальном найме жилого помещения можно почитать в жилищном кодексе РФ от 29.12.2004 г №188 -ФЗ где в ст.67 указаны права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма.
Никуда вам бежать не нужно. Многие не переоформляют счета годами и никто их не наказывает за это. Я сама работала в этой структуре и знаю об этом не понаслышке. Главное платить во время, не задерживая платежи больше, чем на месяц что бы не было проблем, а кто платит и за кого, особой разницы нет. Если у вас планируется переоформление квартиры на другого собственника, вот тот новый собственник пусть и переоформляет счета уже на себя.
Я после покупки своей квартиры переоформила счета, наверное, через полтора года. Платила по квитанциям, которые приходили на старого хозяина. А пошла переоформлять. когда справки нужны были куда-то(уже не помню куда).
