Аренда комнаты обойдётся от 10 тыс рублей, все будет зависеть в каком состоянии эта комната и сама квартира и в каком районе( центр априори дороже).
Квартира от 20 тыс+ ку ( коммунальные услуги), но в среднем приличная однокомнатная квартира будет стоить около 25 тыс и выше.
Имеет смысл снять квартиру напополам с друзьями/ другом, тогда получится и отдельная квартира по цене комнаты.
Можно искать самому по знакомым( потому что коренные петербуржцы стараются сдать квартиру только знакомым), но если такой возможности нет- воспользуйтесь услугами риэлторов. Это шанс найти и хороший вариант и не быть обманутыми. За свои услуги они обычно берут от 50 до 100 % от ежемесячной аренды.
И да, как правило хозяин квартиры берет залог на последний месяц, который возвращается или идёт в счёт аренды. Но это правила агенств недвижимости и составление договора возможно только на этих условиях.
Если с точки зрения экономии, то лучше выбирать спальные районы города- там жилье дешевле.
Оптимальным вариантом будет район близкий к учебному заведению или к метро, чтобы время до учебы не занимало 2 часа.
Если говорить про неблагоприятные районы города, то совсем не советую искать жилье в Невском и Красносельском районе ( близ станций метро Елизаровская, Обухово, улица Дыбенко).
В настоящее время рынок аренды в Санкт-Петербурге довольно стабилен. Могу сказать, что в основном люди снимают квартиру двумя способами: через агенство недвижимости или ищут предложения самостоятельно, отдавая предпочтение сайту авито.ру.
Что касается первого способа, то у него есть и полюсы, и минусы: плюс в том, что агент за Вас проверяет адендодателя: смотрит квартиру, все документы и уже потом рекомендует ее Вам как один из подходящих вариантов. Этот способ практически на сто процентов гарантирует Вам защиту от мошенников. Но, что и понятно, агент работает не бесплатно: в качестве вознаграждения забирает себе сумму, равную месячному проживанию в данной квартире.
Если Вы хотите сэкономить на риэлтерских услугах, Вам придется проверять хозяина квартиры самостоятельно. Это не так сложно сделать, как может показаться. Во-первых, проверьте его паспорт и документы на право владения имуществом, которое он собирается Вам сдать. Причем, обратите внимание, если квартира находится в совместной собственности, обязательно требуется согласие на сдачу такой квартиры в наем от обоих собственников, а не только от одного из них (это важно и поможет Вам в дальнейшем избежать возможных неприятностей)
Если сделать все правильно, риск быть обманутым сводится практически к минимуму.
Прежде всего необходимо убедиться что человек с которым вы собираветесь заключить договор аренды действительно является настоящим владельцем квартиры.
Далее заключая договор аренды оговорите что срок договоритесь о том что в случае "изменения обстоятельств" оговорите срок выезда не менее чем - такой-то. Обстоятельства действительно могут изменяться, это естественно, жизнь есть жизнь.
Безопаснее сдавать всю квартиру через агенство недвижимости. Все квартиры стоят дороже, соответственно клиенты - более состоятельные люди, конечно это зависит от местоположения квартиры, но если мы рассматриваем одно местоположение. Сдать землякам, сделать копии паспортов этих людей. Незаверенные копии вы имете право снять.
