Я выберу первый вариант! Более того мы жили в 30 км от города без личного авто, в маленькой квартирке. Но место там замечательное. В торце дома начинался лес, трасса через поле. До центра города на электричке 20 минут(+ 15 на маршрутке). Никаких пробок, гари. Полный балкон синиц по осени!
Есть с чем сравнить так как снимали квартиру и возле метро и с шумной дорогой под окнами (бесконечный шум машин с 6 утра).
Должны оставить плиту, раковины и туалет, естественно двери если они есть, а то некоторые и их снимают, можете поставить все б/у, если есть на даче или в кузнечиках часто выносят на выброс раковины и мойки, если свое жалко оставить, но это должно быть и если у нас новые жильцы до продажи не сделают фото и потом вам не предъявят. при составлении договора все описывается, что осталось в квартире и после вы уже не имеете права снять и вывезти. а такие как раковины, туалет, плита, ванна, плита и кстати лапочки тоже должны быть.
Если только пеноблок - замерзнете. Нужен утеплитель, если в новостройках стены не утеплены, снаружи сайдингом ( между сайдингом и домом утеплитель), а изнутри плитами (любой утеплитель) под ГВЛ, то зимой будет очень и очень свежо. Откуда знаю? Брат такой дом построил. Без утеплителя. Зимой выше + 18 не поднимается, как бы не пытался прибавить тепла - не выходит...
Во всем остальном проблем нет - такой же строительный материал, как кирпич, только больше.
Конечно не выгодно продавать. Идет падение цен в кризис и при падении национальной валюты соответственно и падают цены из за падения спроса.Покупать наоборот выгодно.Даже если на какой то момент цены вырастут они все равно останутся низкими до окончания кризиса.Поэтому с продажей нужно ждать.
Слушать жену советую, почему? Да потому что квартира со временем мало того что может не дешеветь, так и подорожать может. То есть это постоянные активы так сказать, не в деньгах, а в недвижимости и вы можете сдавать квартиру и получать деньги. Это своеобразный аналог вложений в золото или ещё чего.
А машина в первые 3 года (новая) теряет почти половину стоимости, затем к 7-ми годам она теряет ещё немалую часть и к 11 стоит уже очень мало, 10-20% от начальной стоимости. Отсюда следует - что машина уж точно не выгодное вложение, если требует продажи квартиры. Да и квартира перейдёт вашим детям, если захотите - им жизнь облегчите, а с автомобиля что взять? Хотя квартира в Москве, скажем, так, стоит 6-12 млн. в среднем, за такие деньги можно купить, даже при нынешней цене - штук 10 нормальных авто. Но я знаю что если взять иной крупный город, скажем, Челябинск, то там квартиры стоят по 2 млн, а это всего парочка автомобилей. Нет, если вы конечно продадите квартиру и купите автомобиль + дачный дом с участком, тады вам надо рассказать на сколько это хороший вариант. Но надо бы ещё знать что за автомобиль, если авто-дома, в которых можно очень даже хорошо жить (формат авто ЗИЛ 4331). А так уговорить будет сложно - потому как и не выгодно, а ей вдвойне, водить то в основном вы будите, да и для женщин обычно автомобиль не более чем просто транспорт.
