Вопрос не совсем корректен:-) Москва и Санкт-Петербург - это не вся Россия... А вааще считать надо следующим образом, во первых все зависит от местоположения, в больших городах бОльшие зарплаты, следовательно народ рвется туда... Большие города тоже не резиновые, следовательно у земли есть своя ценность и цена, ну а дальше уже стоимость стройматериалов, рабочей платы (в больших городах она опять же выше), ну и конечно закладывается прибыль застройщиков - все, везде по разному себе закладывают эту самую маржу...
Квартиры в СССР преимущественно давались государством как бы бесплатно, но реально выдвигался целый ряд условий для постановки на очередь для её получения, первым среди которых был метраж на 1 человека. Если семья жила в жутком бараке, но метраж превышал норматив, то квартиры было не положено. Другим аспектом была собственно очередь: те, кого в неё ставили, могли провести в режиме ожидания годы и десятилетия, причем работать следовало продолжать всё там же, иначе право в ней стоять терялось. И важный момент: выбрать конкретный многоквартирный дом в желаемом месте возможности не было - куда государство запихивало, привязывая пропиской, там и жили.
Некоторым людям удавалось покупать так называемую кооперативную квартиру, но условиям для вступления в квартирный кооператив следовало соответствовать. Так, известный во времена СССР эстрадный певец Юрий Антонов при наличии совершенно официальных больших гонораров права на приобретение своей квартиры не имел - не вписывался ни с какой стороны в правила и возможности обзаведения жильём в СССР.
Купить квартиру в том смысле, в каком это понимается сейчас, в СССР было нельзя. Что можно было купить, так это дом в деревне, но такая покупка требовала отказа от государственной квартиры в городе - вопрос стоял "либо - либо".
Ага, компенсация и добавка. Читайте, что написано в договоре. Вообще с каких шишей строительная фирма сможет собрать деньги на "компенсацию"?! Можно конечно подавать в суд, но это вряд ли поможет, в том плане, что быстрей стройка не закончится.
Кто составлял смету и сроки был явным оптимистом или был далёк от строительства. Главный вопрос, который должен беспокоить дольщиков, остались ли деньги у строительной фирмы, чтобы вообще закончить. Большинство заканчивают за счёт следующих строек, т.е. основных денег не хватает из-за косяков, некорректной сметы и непорядочных прорабов.
Мнение экспертов в этом вопросе расходится. С одной стороны, удешевление жилья это большие убытки.
С другой стороны, количество покупателей сокращается. Ипотеку банки дают уже не с такой охотой как раньше. Проценты на кредиты повышаются.
Конечно можно. Многие люди даже зарабатывают на этом довольно неплохие деньги. Самое главное иметь свободную для продажи квартиру, хорошо ее разрекламировать в разных сайтах в интернете ну и конечно иметь терпение рыбака. Продать квартиру гораздо дороже ее реальной стоимости можно, но как правило тут надо подождать, возможно и год и полтора. Но как говорится терпение будет в последствии щедро вознаграждено.
