Question

Что выгоднее в современное время: построить дом своими силами или купить?

Брат рвется купить участок и строить дом. Поработав в строительной сфере, я уверена, что без достаточного денежного фундамента, дом не построить. Точнее через лет 10 может и построит. Особенно, когда это молодая семья и поддержки не ожидается. Можно имеющиеся небольшие деньги вложить в купленную недвижимость. Преобразить ее, дополнив бюджет ипотекой или кредитом. Сейчас я имею ввиду ситуацию среднестатистической семьи, а не с приличным достатком. Что выгоднее?

Answer 1

Покупая готовый дом Вы переплачиваете вдвойне.

Все таки выгодно строить самим. Первое надо сесть и описать первоначальный капитал и главное в доме фундамент и коммуникации.

Второе- надо обратится ( предварительно просмотреть все программы по субсидированию в Вашем регионе) в организации , где производят выдачу субсидий на жилье. Это надо получить информацию в областном экономическом учреждении при областной администрации и уже добиваться получении субсидии.

Очень тяжелый первый год- это и организационные и проектные работы, это решение финансового вопроса, и оформление участка и закладка фундамента.

Я Вас уверяю, если все это одолеете, то дом поставите года за 3, зато какой дом будет. Вы там будете жить и наслаждаться.

Желаю, чтобы у Вас все получилось. Удачи!

Answer 2

Строить самим выгоднее в том случаи если вы разбираетесь в этом и сами можете выполнить часть работ. В этом случаи вы можете сэкономить в разы.

Но если вы не разбираетесь и будите на все работы нанимать людей то рискуете нарваться на откровенную халтуру и воровство. По этому лучше тогда отдельно нанять и прораба так хотя бы халтуры избежите. В этом случаи стоимость квадрата купленного и построенного примерно сровняется.

Answer 3

Дешевле и проще построить самому. Только тут уже не деньги пойдут в расход, а время, которое как известно дороже любых денег. Ну а материалы и размеры дома уже подбивать с учетом имеющихся средств. Самое дешевое строительство это каркасный дом. Но при этом имея готовый дом на участке, стоимость увеличивается не зависимо от материала стен. Построили-продали и вот у вас уже есть возможность купить участок и построить на нем либо каркасник побольше, либо маленький каменный домик. За одно можно и свое дело открыть. По стране часто встречаю людей которые занимаются самостроем с дальнейшей перепродажи, даже строительные компании подобным образом зарабатывают.

Answer 4

У нас выгоднее строить самому, но это труднее. Построить дом обойдется тысяч 700-800, купить дом за такие деньги невозможно, только дачу, но в Сибири на даче не выжить, хоть заутепляй ее. Жилые дома в садовых обществах стоят от 1.5 миллиона, дешевле либо недострой, либо под снос. Другой вопрос кто и как будет строить, у нас это очень большая проблема, нормальных строителей еще поискать надо, и мошенничают много.

Answer 5

Купить проще и выгодней построить своими силами надо здоровье . Придется нанимать бригаду каменьщиков. А когда покупаешь всегда есть выбор можно сторговаться. Хотя сторить для себя это приятней и можно сделать все так как хочешь

Answer 6

Все познается в сравнении. Пусть брат посмотрит дома и стоимость их. И прикинет во сколько ему обойдется дом, если строить самому. Когда строишь дом по своему, так как ты хочешь это гораздо дешевле, чем купить и потом переделывать. Одно не нравиться, другое, если найти дом чтобы все устраивало, да еще и в цене это просто идеальный вариант. Но такого не бывает. Для меня лучше строить для себя, пусть и дольше.

Answer 7

Лучше купить. Сколько лет, времени и сил "съест" стройка, предугадать невозможно. К тому же молодой семье нужно где-то жить, пока дом строится. На съемном дорого, а с родителями - лучше не стоит, только нервы и отношения портить.