Question

Покупать дом или строить, что выгоднее?

Вот таким вопросом сейчас задались мы с родней, в силу того что семья растет, дети растут, думаем о покупке более просторного жилища, плюсы и минусы этих вариантов в теории, просчитываются прям идеально...но я больше чем уверена, что на практике все выйдет как обычно совсем не так, и минусы что в 1 что во 2 варианте весьма пугающие. Может быть кто сталкивался, подскажите на что обратить внимание?

Answer 1

Однозначно ответить нельзя. Если вы покупаете землю и к ней не подведены коммуникации и нет проекта, то ваши расходы будут очень большими.

Получить разрешение на постройку, сделать ( или купить) проект, произвести все расчеты, провести коммуникации. Затем само строительство- выбрать строительную организацию, контролировать весь процесс. Если в финансах ограничены, то этот процесс может затянуться на долгие месяцы.

А минус готового дома только в том, что вы получаете готовый проект, без учета ваших пожеланий.

Answer 2

Строительство дома я бы сравнила с шитьём платья. Легче сшить новое платье, чем переделывать старое. Но, если нет средств на покупку материала для нового платья, приходится смириться и засесть за переделку старого.

Примерно так обстоят дела и с домом.

Конечно построить новый дом намного привлекательнее. Можно использовать те материалы, которые вам больше по душе. Количество квадратных метров, планировку помещений сразу сделать такими, о которых мечталось. Но, конечно, это потребует больших финансовых вложений. Причём, чем больше вы можете вложить средств, тем скорее состоится новоселье.

Но можно справить новоселье, купив старый недорогой дом, который всю оставшуюся жизнь придётся чинить, латать, сокрушаться о скрытых дефектах, которые не заметили при покупке. Возможно, постепенно вы потратите не намного меньше денег, чтобы довести старый дом до желаемого результата, да при этом ещё и попортите себе много нервов, встречая новые "подводные камни".

Answer 3

Мы тоже с недавних пор задались этим вопросом. Выбор между квартирой в большом городе и двухэтажным домом в небольшом городке. В плане денег, купить готовое жилье в большинстве случаев будет дешевле. К тому же строить дом по времени дольше, чем купить готовое жилье, все опять таки упирается только в деньги. Но с другой стороны, если есть где жить можно строить по частям не спеша, исходя из той суммы, которая есть в наличии. Мы пока еще не приняли окончательного решения, но уже знаем какой хотим дом, нашли в журнале его планировку, а дальше как получится. Хочется, конечно, построить именно его, ведь и в любом покупном жилье надо что-то менять, при этом не важно сколько оно стоит, все равно придется переделывать под себя.

Answer 4

Купить конечно будет выгоднее экономически, с позиции того, что выйдет дешевле, чем строить, но с другой стороны, если строить, то Вы сможете самостоятельно построить тот дом и по тому проекту, который Вам больше всего подходит. Я, например, строил сам, правда вышло дороже, примерно в 1,5 раза чем мог купить.

Answer 5

все зависит от вашего благосостояние выгодней если будете строить сами если нанимать то дороже готовый покупать еще дороже. ну и плюс дом который вы строите сами можете сами распланировать а то что купите будет уже спланированные. решать только вам. мы строим сами без наемников

Answer 6

Выгоднее строить дом на свои деньги. Есть "лишние" средства, то либо откладываете, либо покупаете материал. Нет денег, делаете паузу.

Если берёте кредит, то покупайте сразу готовый дом, чтоб голова болела только об одном, как отдать деньги, а не как построить дом на эти гроши.

Answer 7

Мы с такой проблемой сталкивались и не один раз . Строили свой , но вот хорошо это или плохо вы поймете в процессе , если хотите сразу и все , то нужно вложить все и много , поскольку стройка только на первый взгляд быстро , а потом возникают проблемы то одно надо , то другое и затягивается на долгие годы . Мы начали строить дом , когда дети были маленькие , а довели все до ума через 7 лет , то прудик нам захотелось , то баньку , то зимний садик , ВТО и вышла постоянная стройка . А вот купили родителям готовый и тоже были сложности , но они живут , а в процессе решают проблемы , то одно починить , то другое , но у там все уже готого и прудик и быня и печка .

Answer 8

Конечно строить - Вы можете построить дом какой хотите , а не который есть . Второе - Вы можете поставить стены и отремонтировать комнату и кухню , а остальное отложить на следующий год .

И самое главное - вы будете делать для себя и недопускать косяков - кто знает какой в купленном доме фундамент или сколько утеплителя положили под пол или под крышу - может быть сильно сэкономили .

Answer 9

Если по деньгам, то выгоднее купить, а если по планировке, то выгоднее строить.

Нам как многодетной семье дали землю и у нас увы без вариантов, будем сами строить, вот накопим чуток и начнем. Хотя была мысль купить.

Answer 10

Мы с мужем прикинули вариант покупки уже построенного и вариант строительства с привлечением подрядчика. Конечно же можно купить построенный дом и по деньгам выйдет дешевле, но рассмотрев предлагаемые варианты, мы пришли к выводу, что с таким метражом и с теми доработками, которые необходимы дешевле будет все же строить самим, даже с привлечением подрядчика. У нас сейчас зима и стройка приостановлена ((, поэтому не могу вам сказать окончательного варианта по стоимости строительства. Конечно же было много волокиты с оформлением разрешения на строительство, градостроительным планом, получением технических условий на газ, электричество, воду. А так же мы примерно 4 месяца только искали подходящий по всем нашим запросам земельный участок. Но думаю оно того стоит.