При приобретении квартиры необходимо заполнить 7-страничную декларацию для возврата налога НДФЛ. Обязательные для заполнения листы- А, Ж1 и лист "И". Также обязательны первый и шестой листы. Ну, и титульный лист и его продолжение.
Налоговым Кодексом Российской Федерации предусмотрены некоторые виды доходов, которые не облагаются подоходным налогом. С полным списком доходов, которые освобождены от уплаты подоходного налога можно ознакомиться здесь.
Если вы имеете в виду именно налоговый вычет - возврат подоходного налога, то арендаторы жилья на него права не имеют. Налоговый вычет можно оформить только с покупки квартиры. И идет он, конечно же, из государственных денег. Собственно он потому и называется налоговый вычет, что человеку возвращается уплаченный им подоходный налог на сумму 13 % от стоимости квартиры (но не больше 260 тысяч).
Еще налоговый вычет можно получить с затрат на лечения и затрат на образование (если вы платно учитесь или прибегали к платным медицинским услугам). Но там и суммы, конечно, не такие. В любом случае необходимы документы, подтверждающие ваши затраты, не только чеки, но и договора.
С 1 января 2016 года участник ООО при выходе из общества сможет по НДФЛ получить вычет, размер вычета будет равен стоимости его доли. Таким образом, получается, что деньги, полученные участником ООО в качестве возврата его доли, вообще не будут облагать НДФЛ.
Изменения отражены в Федеральном законе 146-ФЗ от 08.06.2015.
После сдачи декларации осуществляется камеральная проверка сотрудником ИФНС, ее максимальный срок - три месяца, но часто проверяют быстрее. Если во время проверки были выявлены ошибки заполнения декларации, их нужно исправить и сдать декларацию снова, тогда 3 месяца начинают отсчитывать заново. После успешного окончания проверки денежные средства в течение месяца переводят по тем реквизитам, которые вы указали в заявлении, которое прикладывается к декларации и другим документам. Если заявление еще не писали (в некоторых налоговых предлагают прийти еще раз после окончания проверки и написать заявление), то напишите заранее, скачав образец с сайта налоговой. В заявлении должны быть указаны реквизиты счета в Сбербанке, сумма возврата и за какой период возвращаете деньги. Если возвращаете за несколько лет (сдавали несколько деклараций), то на каждый налоговый период нужно написать отдельное заявление. А потом ждать перевода денег.
Чтобы все отслеживать и быть в курсе происходящего, нужно зарегистрироваться на сайте налоговой в личном кабинете, по окончании камеральной проверки в нем отображается, что проверка закончена.