Question

Чем отличается земля в частной собственности от пожизненно наследуемой?

Answer 1

Ну начнем с того, что пожизненное наследуемое владение земельным участком не является собственностью лица, законно владеющего землей. Это ближе к бессрочной безвозмездной аренде, при этом при ненадлежащем использовании земельного участка собственник (государство или муниципалитет) может расторгнуть договор владения без какой либо компенсации арендатору, а при наличии судебного решения даже взыскать с арендатора те или иные средства в виде штрафов или оплаты работ по рекультивации участка. Собственность же предполагает передачу всех прав на владение и распоряжение участком (или иным имуществом) одним лицом другому - возмездно ( за плату) или безвозмездно (в дар).

Answer 2

Если человек хочет иметь свою землю, строить на ней дом, жить в этом доме и на этой земле вести подсобное хозяйство или садоводство, то разницы между частной собственность на землю и пожизненно наследуемой землей нет, а вот когда человек хочет эту землю продавать, поменять, подарить, заложить, сдать в аренду, то требуется частная собственность на эту землю.

Answer 3

На первый взгляд вроде одно и тоже. Но есть существенные различия.

Земля, находящаяся в частной собственности, может быть, например, продана, так как это земля частного лица, в то время как земля, находящаяся в пожизненном владении, нет, так как это собственность государства.

Пожизненное владение похоже на аренду/пользование.

Если уж выбирать между арендой и пожизненным владением, то, конечно, лучше взять землю в пожизненное наследуемое владение, так как ее можно передавать по наследству.

Answer 4

В принципе разница лишь в том, что землей в пожизненном наследуемом владении невозможно распоряжаться, то есть продавать,дарить, отдавать в залог и так далее. Эту землю владелец может только передать о наследству. Зато может бесплатно приватизировать в свою собственнсть.

А отобрать эту землю не так-то просто, только через суд.