Бывший супруг может претендовать на долю в квартире, если он является сособственником и имеет свою долю в квартире. Та часть, которая принадлежит ребенку, является собственностью ребёнка и до его совершеннолетия право распоряжения принадлежит матери (если по решению суда при разводе ребёнок остаётся с матерью). Поэтому, без согласия матери, бывший супруг не имеет права на распоряжение данной собственностью.
Конкретно, с учётом всех обстоятельств, Вам разьяснят в суде.
Сегодня закон один - завтра другой, можете в любой момент лишится квартиры,или другой вариант: все мы ходим под богом - кому достанется неприватизированная квартира? Если есть возможность приватизировать, то это нужно сделать в ближайшее время.
Страховать квартиру - это ваще личное дело. Никто обязать вас не может. Тут уже вы сами взвешиваете все за и против и решаете для себя, стоит ли игра свеч. По мне, так это бесполезно. Застраховать и ждать, что что-то случится? Или что-то случится и ждать, что решит страховая компания в вашем случае?
Положительные и отрицательные моменты есть в обеих ситуациях. Надо их взвесить и выбрать, что вам нужнее.
Приватизированное жилье можно
- продать, завещать и прочее
- прописать там, кого хотите
- вас никто не выселит
- квартира - хороший залог для кредита (в том числе на новую квартиру).
К минусам относятся налоги на частное жилье, бОльшие суммы по коммуналке, перспектива раздора среди наследников.
Живя в неприватизированной квартире, вы не имеете права ни на перепланировки, ни на прописку в ней других людей (кроме супруга и детей). Единственный плюс такой квартиры - если она находится в аварийном доме. Тогда вам должны предоставить жилье из расчета 18 кв.метров на человека. Обычно это выгодно для семьи.
А по всем остальным параметрам все-таки приватизация значительно интереснее.
Лучше приватизировать. Срок установлен до марта 2013 года. Для приватизации требуется согласие ВСЕХ прописанных в квартире. Прописанные несовершеннолетние ОБЯЗАТЕЛЬНО должны получить свою долю в квартире (закон такой). НЕприватизированную квартиру нереально продать - большой минус. Плохо только что после приватизации квартплата будет побольше.
