Все зависит от того, являетесь ли вы собственником приусадебного участка, на котором стоит ваш сельский дом или нет. У вас должно быть два свидетельства регистрации собственности на дом и землю вокруг него-огород, сад, полисадник и т.д. Если документы на право собственности или аренды земли есть, то и делайте на ней что хотите-сажайте цветы, картошку, сад и так-далее, но есть и ограничения, например-нельзя выращивать марихуану, вас за это привлекут к ответственности по другому закону. У меня в станице есть квартира в двухквартирном доме оформленная в мою собственность, а с трех сторон огорожен земельный участок 8,5 соток, который при приватизации квартиры тоже был мною "приватизирован" и оформлен как моя собственность. Вот на нем я, в рамках закона, что хочу, то и делаю-выращиваю кроликов, посадил сад, устроил "поливной" огород-выращиваю помидоры и огурцы, без полива у нас не растут и т.д. Да и клумбы со цветами у меня тоже есть.
Разрешение на строительству нужно обязательно. Иначе как государство будет брать с Вас налог на недвижимость? Получить легко - идите в местную районную администрацию. При себе иметь кадастровый паспорт. Копию с плана паспорта с нанесенным домом в плане. Свидетельство собственности на землю и свой паспорт
Вы имеете все права отгородить свою часть дома от соседей хоть забором, по верху которого пропущена колючая проволока. И мило намекните соседке, что не нужно разводить на вашей территории скотобазу.
Я бы взял чистый участок, ведь, хоть и говорят, что ломать не строить, но это очень утомительно. Даже если дом деревянный и пойдёт в последствии на дрова, прежде чем эти дрова напилишь не одну цепь угробишь, а потом ещё придётся ломать голову куда девать горы мусора. Другое дело, когда участок чистый, бери и строй с чистого листа. Хотя дом под слом чем хорош, сломав его и построив новый не нужно будет бегать подключать электричество и другие коммуникации, а это огромная часть расходов при строительстве.
Самый быстрый вариант - обратиться к риэлтору. Он подберет подходящий вариант, как по цене, так и по площади квартиры. Единственный минус - цена, как правило риэлтор берет за свои услуги 50% от стоимости аренды жилья. Если не хотите переплачивать - ищите собственников. На сайтах типа Авито, размещайте объявления и т.п. Или же проверенный способ - найдите, где хотите жить (район) и "пройдитесь" с вопросами о сдаче жилья у бабушек на подъездах. Они лучшее сарафанное радио и точно знают где, кто и за сколько сдают квартиры.
