Скорее всего, может. Было бы иначе, банки не стали бы рисковать. У меня знакомый в банке работает, недавно рассказывал, что их банк выставил на продажу квартиру, за которую женщина не смогла платить ипотеку, при этом у нее есть несовершеннолетний ребенок(правда постарше).
Созаемщик участвует доходом в сделке, прописан в кредитном договоре, выплачивает совместно с основным заемщиком кредит, предоставленный банком.
Поручитель только гарантирует выплаты по кредитному договору. В случае не оплаты заемщиком по кредитному договору, берет на себя обязательства по выплате.
Важно знать, в каком банке вы собираетесь брать ипотеку, ведь у всех свои условия. Процентная ставка зависит от первоначального взноса, срока кредита (да, по сути это ведь обычный кредит), от вашей кредитной истории. Так, если вы возьмёте 1 000 000 руб. на 10 лет с процентной ставкой 12.5% годовых, переплата за 10 лет составит 756 514 руб., а ежемесячный платёж будет равен 14 638 руб.
1 000 000 на 7 лет с процентной ставкой 10% годовых приведёт к переплате в 394 499 руб., при этом ежемесячный платёж будет равен 16 601 руб.
Изучите условия банков, которые готовы выдать вам кредит. При предварительной заявке они расскажут вам и о переплате (стоимости кредита) и о ежемесячном платеже.
Ну и ещё можете воспользоваться кредитным калькулятором онлайн.
Есть также ипотечный калькулятор.
С одной стороны жилищные кооперативы лучше, один большой плюс вы не делаете лишних затрат на проценты по кредиту, не боитесь потерять доход и соответственно жилье в случае не возможности платить по кредиту. Но при вступлении в жилищный кооператив необходимо очень дотошно и придирчиво проверять застройщика, на честность, добропорядочность, оформлен ли он в налоговой имеет ли лицензию на строительство. Все это необходимо для того чтобы не оказаться перед фактом что Вашу квартиру не продали повторно другим людям,
Если это жилье является предметом залога, то могут, по решению суда. Затем, выставят это жилье на торги, вырученные деньги отдадут кредитору, а если что-то останется, то остаток отдадут должнику. Если единственное жилье не является предметом залога, и по метражу, не превышает двукратной социальной нормы (18 кв. м.) на человека, то забрать его не могут (даже за миллионные долги). Если Вы живете в очень большом доме или элитной, большой квартире, то могут забрать такое жилье, предоставив вместо него, другое, отвечающее социальным нормам. Поскольку, законопроект, дающий возможность, лишать должников единственного жилья, принят недавно, судебной практики таких случаев, пока, крайне мало. Думаю, то в первую очередь, его "обкатают" на социально значимых долгах-алиментах, причинении вреда здоровью, а так же, долгам по ЖКУ.
