В статье, на которую вы ориентируетесь, к подобному выводу пришли на основании 46 тысяч обращений россиян по вопросам продажи недвижимости. Что такое 46 тысяч на фоне многомиллионного населения? Капля в море. Даже учитывая, что недвижимостью владеют примерно треть россиян, получается 45 миллионов.
Юристы из онлайн-сервиса не знают и не могут знать, чем руководствуются люди, делая запросы о продаже квартир. Кто-то просто мониторит ситуацию, кто-то желает продать квартиру по причине переезда в другую местность, кто-то продает квартиру ради первого взноса в ипотеку. Причин может быть несколько. Всплеск запросов тоже объясним. На фоне финансовых катаклизмов цены на недвижимость всегда растут, а не падают. Это проверено годами. Если человеку для покупки нового жилья сначала нужно продать старое, он будет это делать в спешном порядке, пока новое жилье не выросло в цене.
Сто́ит ли продавать, так называемую, лишнюю квартиру?
Если у меня есть две квартиры и я не собираюсь переезжать в другой город, каким бы высоким ни был налог на недвижимость, мне в любом случае выгоднее сдавать пустующее жилье, а не продавать. Один раз продал, деньги истратил и всё. А сдача жилья в аренду это постоянный доход.
Если в семье есть дети, лишних квартир не может быть. Дети подрастут, им понадобится отдельное жилье и «лишняя» квартира будет очень кстати.
А заявление автора статьи, что сейчас невыгодно снимать квартиры, вообще ни в какие рамки не влезает. По его мнению, приезжим выгоднее жить на улице под открытым небом? Ведь в нашем государстве, к сожалению, пока еще не возродились доходные дома с социально доступными ценами на аренду. Российские строительные компании и инвесторы предпочитают получать моментальную прибыль от продажи, а не ждать годами окупаемости доходного дома.
Итог: статья, на которую вы ссылаетесь, написана человеком, очень далеким от реальности. Где-то в облаках он витает. Можно с полной уверенностью сказать, что владельцам недвижимости нет резона продавать квартиры ради пополнения семейного бюджета.
